Cosa è previsto nella fase di Setup dell’Immobile

Per il servizio “Gestione Completa” (rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi) il Setup standard di un Immobile Freedhome è una parte essenziale del nostro processo che permette un avviamento dell’immobile per la locazione a breve senza intoppi da parte del Property Manager incaricato e condiviso in tempo reale con il proprietario e la Piattaforma. 

Dopo l’accettazione verrà organizzata una Setup Call tra il Proprietario e il Property manager incaricato della gestione dove verranno riepilogate le fasi e le attività previste nella fase di setup.

La tempistica massima per concludere gli step di setup è di 14 giorni solari dall’avvio della locazione, le attività previste sono:

1. Richiesta autorizzazioni avvio locazione (entro 5 giorni dall’avvio): richiesta di tutte le autorizzazioni necessarie per l’ottenimento dei codici (p.e. CIR) e l’avvio della locazione a breve dell’Immobile in base a quanto previsto dalla normativa nazionale e locale.
2. Accettazione Mandato FreedhomePay: richiesta e accettazione da parte del Proprietario del Mandato di Pagamento tramite FreedhomePay per il pagamento delle Commissioni di Gestione e spese di Pulizia.
3. Sopralluogo e Consegna Chiavi (già fissato nella Setup Call): sopralluogo dell’Immobile e consegna chiavi al PM Partner con firma del relativo verbale (tra Proprietario e PM Partner)
4. Servizio fotografico professionale: esecuzione di un servizio fotografico professionale all’immobile (previo allestimento) per la raccolta del materiale utile alla predisposizione dell’annuncio dell’Alloggio.
5. Creazione e Collegamento OTA dell’Alloggio su PMS: creazione dell’Alloggio su Piattaforma di Gestione (PMS) Freedhome e collegamento con i canali di distribuzione / OTA (channel manager). L’Annuncio dell’Alloggio è in bozza fino all’Ottenimento delle Autorizzazioni

Per il servizio “Affitto Garantito” (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine) il Setup prevede le seguenti fasi:

1. Registrazione su FreedhomePay© per assicurarti un pagamento garantito e regolare dell'affitto
2. Pubblicazione, Ricerca e Selezione dell'Inquilino. Appena avrai completato lo step precedente, potremo entrare nel vivo, da qui in poi ci occuperemo noi di tutto:some text
   1. consulenza su strategia di prezzo (canone d’affitto con cui verrà pubblicato l’annuncio)
   2. creazione dell'annuncio con descrizione completa e foto professionali
   3. pubblicazione dell'annuncio sui principali canali e vetrine immobiliari inclusa la vetrina Freedhome
   4. valutazione delle proposte ricevute e screening dei potenziali inquilini (anagrafico, reputazionale, reddituale, colloqui conoscitivi)
   5. selezione dell’inquilino finale
   6. assistenza alla contrattualistica e documentazione (per esempio contratto di affitto e registrazione del contratto)
   7. stipula dell’assicurazione sui danni all’immobile
3. Primo Pagamento e Check-in. Fumata bianca! abbiamo selezionato e certificato per te il tuo nuovo inquilino. Per concludere: some text
   1. Procederemo a fargli effettuare il primo pagamento che riceverai mediante la piattaforma FreedhomePay©
   2. se tutto è ok, condivideremo i contatti tra te e l'inquilino, in modo che possiate organizzare l'ingresso nell'immobile e la consegna delle chiavi. Da questo momento puoi incassare il 100% dei pagamenti, garantiti e puntuali ogni mese.

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