Domande Frequenti

Un Property Manager Certificato FreedHome aderisce allo standard FreedHome, che garantisce ai proprietari un servizio basato su risultati concreti.

✅ Il servizio è erogato direttamente da un Property Manager Certificato

✅ Nessun costo fisso o abbonamento

✅ Nessun vincolo di durata minima

✅ Guadagni solo quando guadagni tu: il Property Manager Certificato FreedHome ha i tuoi stessi interessi, offrendo un servizio di qualità superiore.

Come funziona la tariffazione?

🔹 Il costo del servizio è una commissione “all-inclusive” semplice e trasparente, calcolata sul prezzo pagato dall’ospite o dall’inquilino e scalata automaticamente dai pagamenti ricevuti.

✔️ Gestione Completa (servizio erogato dal Property Manager Certificato per la gestione completa degli affitti brevi)

📌 25% sui pagamenti ricevuti

📌 Contributo forfettario per il setup (“Setup Kit”) di €399 (IVA inclusa)

💡 Il Setup Kit è anticipato dal Property Manager Certificato e lo pagherai solo dopo il primo mese di gestione, a fronte dei primi incassi dell’immobile.

✔️ Affitto Garantito (servizio erogato dal Property Manager Certificato per affitti a medio-lungo termine)

📌 9% sui pagamenti ricevuti

🔹 Il Property Manager Certificato FreedHome si occupa di tutto: dalla gestione operativa alla selezione degli inquilini, garantendo un servizio professionale e trasparente.

🔹 Confronta i servizi offerti dai Property Manager Certificati FreedHome 👉 freedhome.it/pacchetti

🔹 Consulta i Termini e Condizioni 👉 freedhome.it/termini-e-condizioni

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✅ Dipende dal servizio scelto, ma un immobile ben equipaggiato massimizza il rendimento e migliora l’esperienza degli ospiti.

📍 Nel servizio “Gestione Completa” (affitti brevi, rendita variabile)

L’immobile dovrà essere equipaggiato con alcune “Dotazioni Minime” prima dell’avvio della locazione breve.

✔️ Non tutte le dotazioni sono obbligatorie per legge, ma sono fortemente consigliate per garantire un soggiorno confortevole e ottenere recensioni positive.

✔️ Un immobile ben accessoriato migliora la qualità dell’esperienza degli ospiti e contribuisce a massimizzare il rendimento.

✔️ L’elenco delle Dotazioni Minime è esemplificativo e va discusso direttamente con il Property Manager Certificato, che saprà consigliarti in base alla tipologia del tuo immobile e alla location.

🔗 Consulta l’elenco delle Dotazioni Minime qui 👉 Dotazioni Minime

📍 Nel servizio “Affitto Garantito” (affitti medio-lunghi, rendita fissa garantita)

✔️ Non è previsto un elenco di dotazioni minime obbligatorie, ma è fortemente consigliato che l’immobile sia funzionale e ben arredato per attrarre inquilini di qualità.

✔️ Un immobile curato e accogliente permette di ridurre i tempi di locazione e di garantire maggiore continuità degli affitti.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili e consigliarti sulle dotazioni ideali per il tuo immobile.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla gestione e l’allestimento del tuo immobile.

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🔹 Sei interessato a entrare nel Network e utilizzare l'ecosistema di servizi esclusivi FreedHome (PMS, Revenue Manager, Client Matching)?

Se non sei ancora un cliente e vuoi scoprire come FreedHome può aiutarti ad automatizzare la gestione dei tuoi immobili, aumentare i tuoi ricavi e semplificare il lavoro di Property Manager, puoi prenotare una chiamata gratuita con un nostro consulente al seguente link:

👉 Prenota una chiamata
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‍Durante la call potrai:

✅ Scoprire come automatizzare fino al 90% delle attività operative.

✅ Capire come massimizzare i ricavi grazie agli strumenti avanzati di Revenue Management e Channel Manager.

✅ Ottenere un’offerta personalizzata in base al numero di immobili che gestisci.

Se non sei ancora pronto per una chiamata ma desideri ricevere maggiori informazioni sui nostri servizi, compila il form presente al seguente link dopo aver cliccato sul pulsante Ricevi più informazioni: 

👉Accedi alla pagina per compilare il form

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🔹 Sei già un Property Manager Partner?

Se sei già un Property Manager Partner e hai bisogno di assistenza per l’utilizzo di uno dei servizi FreedHome, puoi inviare una richiesta di supporto diretta tramite il nostro Helpdesk:

👉 Richiedi supporto qui

Siamo sempre a disposizione per offrirti il massimo supporto e aiutarti a sfruttare al meglio la piattaforma FreedHome! 🚀

Puoi ottenere una stima preliminare in pochi minuti con il nostro calcolatore di rendimento.

🔹 Passaggi semplici e veloci:

1️⃣ Clicca qui 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci alcuni dati di base del tuo immobile (indirizzo, numero di camere, bagni, posti letto).

3️⃣ Riceverai subito una prima stima desktop, basata su dati aggregati di immobili simili nella tua zona.

⚠️ Importante: questa prima stima è indicativa e generata automaticamente, quindi potrebbe non riflettere con precisione il potenziale del tuo immobile. Per renderla più accurata, è necessario un confronto con un Property Manager Partner Certificato, che potrà affinare il calcolo in base alle caratteristiche specifiche della tua proprietà.

🔹 Come ottenere una stima più attendibile?

Per ricevere una valutazione più precisa, basta caricare una o più foto del tuo immobile.

• Foto amatoriali scattate con il cellulare vanno benissimo.

• Se l’immobile è in ristrutturazione o non hai foto disponibili, puoi caricare una scheda catastale o un rendering.

🔹 Cosa succede dopo?

• Un Property Manager Partner Certificato della tua zona ti contatterà per fornirti tutte le informazioni sui servizi e per affinare la stima.

• Potrai chattare senza impegno e valutare liberamente se proseguire.

• Se lo desideri, potrai anche concordare un sopralluogo gratuito per una valutazione più dettagliata.

👉 Scopri ora quanto può rendere il tuo immobile!

🔗 Calcola la tua rendita

✅ Assolutamente sì!

Se sei un Host Privato che vuole gestire in autonomia gli affitti brevi o un Property Manager con una o più strutture, FreedHome mette a disposizione strumenti avanzati per ottimizzare la gestione delle tue proprietà.

🔹 Soluzioni dedicate ai Property Manager e Host Privati:

👉 Piattaforma di Gestione (PMS): un sistema all-in-one che automatizza il 90% delle attività relative alla gestione di un affitto breve o casa vacanze, risparmiandoti tempo e risorse.

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🔹 Vuoi parlare con un consulente?

📅 Prenota una chiamata gratuita nel giorno e nell’ora che preferisci per scoprire come FreedHome può supportarti nella gestione autonoma dei tuoi affitti.

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✅ Gli inquilini e gli ospiti sono gestiti e selezionati direttamente dai Property Manager Certificati FreedHome, che erogano il servizio di Gestione Completa o Affitto Garantito.

🔹 Nel servizio “Gestione Completa” (rendita variabile con affitti brevi)

Il Property Manager Certificato si occupa di tutto, selezionando e gestendo direttamente gli ospiti per soggiorni brevi (da 1 a 30 notti). Gli ospiti appartengono a queste categorie:

✔️ Soggiorni turistici – viaggiatori in vacanza o per tempo libero.

✔️ Trasferte di lavoro o studio – professionisti, studenti fuori sede, visiting professors.

✔️ Visite mediche (turismo sanitario) – persone in trasferta per cure mediche o accompagnatori.

🔹 Nel servizio “Affitto Garantito” (rendita fissa con affitti medio-lunghi)

Anche in questo caso, il Property Manager Certificato seleziona e gestisce direttamente gli inquilini per soggiorni medio-lunghi (da 3-6 mesi fino al classico contratto “4+4”). Gli inquilini appartengono a queste categorie:

✔️ Trasferte di lavoro o studio – lavoratori fuori sede, expat, studenti.

✔️ Visite mediche (turismo sanitario) – chi si sposta per cure mediche prolungate.

✔️ Soggiorno turistico di medio periodo – viaggiatori che necessitano di alloggi per periodi più lunghi.

✔️ Affitto per esigenze residenziali – contratti di affitto transitorio o di lunga durata (“4+4”).

💡 Nell’Affitto Garantito, il Property Manager Certificato privilegia sempre ospiti con soggiorni di medio periodo (6-18 mesi), in quanto hanno una qualità e un merito creditizio statisticamente superiore.

📌 Tuttavia, indipendentemente dalla tipologia di ospite, il servizio “Affitto Garantito” assicura il pagamento del canone pattuito, garantendoti una rendita senza pensieri.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su come i Property Manager Certificati selezionano e gestiscono gli ospiti del tuo immobile?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili sulla gestione e la selezione degli inquilini.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla selezione degli ospiti e sulla gestione del tuo immobile.

✅ Sì, nel servizio “Gestione Completa” puoi prenotare l’uso del tuo immobile quando vuoi.

🔹 Nel servizio “Gestione Completa” (affitti brevi, rendita variabile)

• Il Property Manager Certificato FreedHome si occupa della gestione dell’immobile, ma hai sempre la possibilità di utilizzarlo personalmente.

• Puoi prenotare le date direttamente dal calendario nella tua “Area Proprietario”, in base alla disponibilità.

• Non devi sostenere alcun costo di soggiorno, ma solo il costo delle pulizie finali al check-out, per preparare l’immobile per i futuri ospiti.

🔹 Nel servizio “Affitto Garantito” (affitti medio-lunghi, rendita fissa garantita)

• Poiché l’immobile è affittato con contratti medio-lunghi (generalmente 6-18 mesi), non potrai utilizzarlo fino alla scadenza della prenotazione.

• Il Property Manager Certificato FreedHome si occuperà di tutta la gestione fino alla fine del contratto, garantendoti il pagamento del canone pattuito.

📌 In entrambi i casi, il servizio è erogato da un Property Manager Certificato FreedHome, che si occupa di tutta la gestione operativa e amministrativa dell’immobile.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su come gestire il tuo immobile con un Property Manager Certificato FreedHome?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili sulla gestione e sulle opzioni disponibili per il tuo immobile.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla gestione del tuo immobile e sulle opzioni di utilizzo.

I Property Manager Certificati FreedHome gestiscono qualsiasi tipologia di affitto residenziale, offrendo due soluzioni su misura:

🔹 Affitto Garantito 🏡

Se preferisci una rendita fissa e garantita, puoi optare per il pacchetto Affitto Garantito, ideale per affitti medio-lungo termine (6-18 mesi).

🔹 Gestione Completa 🔑

Se vuoi massimizzare il rendimento con una rendita variabile, il pacchetto Gestione Completa è perfetto per affitti a breve termine, come affitti turistici e soggiorni business.

La scelta tra i due servizi dipende dalle tue esigenze e dalle caratteristiche dell’immobile. Non tutti gli immobili sono adatti ad affitti brevi: la posizione, la tipologia e il mercato locale influenzano la redditività. Per questo, ti consigliamo di confrontarti con un Property Manager Certificato per scegliere la soluzione più vantaggiosa.

🔹 Come ottenere una stima del rendimento?

Puoi richiedere gratuitamente una stima dettagliata del tuo immobile in pochi passi:

1️⃣ Clicca qui 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni dell’immobile e carica almeno una foto.

3️⃣ Un Property Manager Certificato ti contatterà per fornirti una valutazione accurata e personalizzata, oltre a consigli per il setup e l’arredamento per ottimizzare la resa.

⚠️ Attualmente non gestiamo affitti commerciali (uffici o negozi), ma stiamo lavorando a una soluzione innovativa per questa tipologia. Resta aggiornato per le novità!

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FreedHome mette a disposizione dei Property Manager Certificati tre servizi fondamentali per aiutarli a far crescere e ottimizzare la loro attività:

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🚀 Client Matching per Property Manager

• Ricevi lead profilati con immobili già pronti per la gestione.

• Niente negoziazioni con i proprietari, né concorrenza con altri Property Manager.

• Solo opportunità concrete per ampliare il tuo portfolio in modo semplice ed efficace.

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🧑‍💻 Piattaforma di Gestione Completa (PMS)

• Automatizza fino al 90% delle operazioni e semplifica la gestione degli affitti.

• Funzionalità incluse:

✔ Channel Management – pubblica su più OTA con un solo click.

✔ Revenue Management – imposta in automatico il prezzo giusto e massimizza l'occupancy dei tuoi immobili

✔ Unified Inbox – gestisci le comunicazioni con gli ospiti da un’unica interfaccia.

✔ Check-in Online – automatizza il processo di check-in per ridurre il lavoro manuale.

✔ Gestione delle Operations – semplifica la gestione delle pulizie, manutenzioni e team.

✔ E molto altro…

📌 Guarda le demo:

• PMS - Piattaforma di Gestione

• Revenue Management Tool

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💰 FreedHomePay© – Il sistema di pagamento integrato

• Automatizza i pagamenti dei proprietari, delle spese di pulizia e degli extra.

• Gestisce i pagamenti ai fornitori senza burocrazia e perdite di tempo.

• Nessuna necessità di mandato all’incasso o di agire come sostituto d’imposta.

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✅ Vantaggi per i Property Manager

• Nessun costo fisso, nessun abbonamento, nessun vincolo di esclusiva.

• Accesso a un sistema integrato che ti permette di gestire il tuo business in modo scalabile ed efficiente.

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📌 Vuoi entrare nel Network FreedHome?

Per diventare un Property Manager Certificato FreedHome, è necessario rispettare alcuni requisiti minimi, tra cui esperienza pregressa e competenze gestionali, che potremo verificare assieme in chiamata.

Prenota una consulenza gratuita nel giorno e nell’ora che preferisci:

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Per utilizzare il Servizio Client Matching e ricevere immobili FreedHome già pronti per la gestione, è necessario soddisfare alcuni requisiti minimi, tra cui:

✅ Esperienza – Almeno 2 anni di esperienza come Property Manager.

✅ Portafoglio di gestione – Almeno 5 immobili attualmente in gestione con presenza diretta sul territorio.

✅ Operatività professionale – Essere titolare di ditta individuale, società di persone o società di capitali.

✅ Presenza sul territorio – Sede legale o operativa entro 30 km dalla provincia in cui è situato l’immobile da gestire.

✅ Qualità del servizio – Punteggio medio minimo: 4,5 su Airbnb | 8,5 su Booking.

✅ Colloqui conoscitivi – Valutazione da parte del Team di FreedHome per garantire l’idoneità al network.

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Se non possiedi tutti i requisiti, puoi comunque iscriverti per ricevere più informazioni sui nostri servizi nella tua casella mail.

Compila il form che ti si presenterà cliccando sul pulsante Ricevi più informazioni al seguente link:

📑 Accedi al sito per compilare il form

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📞 Come iniziare?

Se sei interessato ai servizi FreedHome per Property Manager, prenota una chiamata gratuita per verificare la tua idoneità e scoprire di più:

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✅ FreedHome adotta un piano di protezione unico per i danni agli immobili, garantendo una copertura efficace e una gestione rapida dei reclami.

🔹 Cosa copre il piano di protezione?

✔️ Danni accidentali e dolosi

✔️ Danni da furto

✔️ Danni a oggetti e contenuti

✔️ Danni ad aree comuni e condivise

🔹 Come funziona la copertura?

• Nel servizio “Affitto Garantito” la protezione dai danni è sempre inclusa nella commissione di gestione, con una copertura fino a 3 mensilità.

• Nel servizio “Gestione Completa” la protezione è opzionale (€ 10 per prenotazione) e può essere aggiunta dal Proprietario su richiesta. Questa copertura si affianca a quella già offerta da alcuni portali di prenotazione (es. AirCover di Airbnb).

📌 Puoi valutare l’inserimento dell’assicurazione aggiuntiva con il tuo Property Manager Certificato FreedHome.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili e aiutarti a individuare la soluzione migliore per il tuo immobile.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla gestione e la protezione del tuo immobile.

✅ La soluzione migliore è entrare in contatto con un Property Manager Certificato FreedHome.

I Property Manager Certificati FreedHome, che operano localmente e gestiscono direttamente gli immobili, sono aggiornati sulla normativa vigente e possono aiutarti ad analizzare il tuo caso specifico, fornendo informazioni utili sulla gestione fiscale e amministrativa dell’affitto. Inoltre, se necessario, potranno indirizzarti a un professionista specializzato per approfondimenti.

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🔹 Vuoi sapere come gestire al meglio gli aspetti fiscali e amministrativi del tuo immobile?

Parla gratuitamente e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona:

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2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutte le informazioni personalizzate sulla gestione del tuo immobile e sugli aspetti fiscali e amministrativi legati all’affitto.

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🔹 Cerchi consulenza fiscale e legale su altri aspetti legati alla proprietà immobiliare?

Se hai bisogno di un supporto più ampio, puoi valutare i servizi dei nostri partner specializzati nella sezione dedicata:

🔗 Consulta la sezione Servizi

✅ Sì, se ne hai diritto in base alla normativa fiscale vigente.

I Property Manager Certificati FreedHome offrono due servizi per la gestione degli affitti: Affitto Garantito e Gestione Completa. In entrambi i casi, il rapporto di locazione sottostante si instaura direttamente tra il proprietario e l’inquilino/ospite, mantenendosi quindi nella sfera privato-privato. Questo, se rientri nei requisiti di legge, ti permette di applicare la cedolare secca (imposta sostitutiva) sugli affitti incassati.

⚠️ Nota importante

FreedHome non fornisce consulenza fiscale o legale. Ti consigliamo di verificare la tua situazione specifica con un commercialista o consulente fiscale, per confermare l’applicabilità della cedolare secca al tuo caso.

💡 In caso di applicabilità della cedolare secca, puoi contattare il tuo Property Manager Certificato FreedHome per ottenere tutte le informazioni necessarie sugli adempimenti fiscali e sulle modalità di pagamento dell’imposta sostitutiva.

Con FreedHome puoi ottenere una rendita superiore rispetto agli affitti tradizionali o alla gestione autonoma, grazie a una combinazione di affitto veloce, gestione professionale e pagamenti garantiti. Il servizio è offerto da un Property Manager Partner Certificato, che aderisce allo standard di servizio FreedHome, garantendo qualità, affidabilità e un processo semplice e trasparente.

Ecco perché scegliere FreedHome fa la differenza:

✔️ Gestione professionale con standard certificati

• Il tuo immobile è affidato a un Property Manager Partner Certificato che soddisfa rigorosi criteri di qualità:

• Gestisce almeno 5 immobili

• Ha almeno 2 anni di esperienza

• Opera entro 30 km dalla proprietà

• Ha un punteggio minimo su Airbnb e Booking (4.5 e 8.5 rispettivamente)

✔️ Affitti più velocemente

• Dopo aver caricato le informazioni e almeno una foto del tuo immobile sul calcolatore di rendimento, verrai contattato da un Property Manager Partner di zona.

• Potrai ricevere tutte le informazioni sui servizi disponibili e, se lo desideri, attivare subito il setup per Affitto Garantito o Gestione Completa.

✔️ Tecnologia avanzata per massimizzare la visibilità e la selezione degli inquilini

• I Property Manager Partner Certificati utilizzano strumenti innovativi per:

• Massimizzare la visibilità e il tasso di riempimento su oltre 40 canali di prenotazione.

• Selezionare in modo accurato gli inquilini e gli ospiti, garantendo affidabilità e sicurezza per la tua proprietà.

✔️ Gestione semplificata e zero burocrazia

• Grazie a FreedHomePay, ricevi i tuoi affitti in modo automatico, sicuro e garantito.

• Il Property Manager Partner accetta lo standard FreedHome, eliminando la necessità di negoziazioni contrattuali: tutto avviene con un semplice click, con massima trasparenza e flessibilità.

👉 Scopri di più e calcola subito il tuo potenziale di rendimento: freedhome.it/pacchetti

📸 Nessun problema, bastano immagini amatoriali o una piantina!

Per proseguire e ottenere una stima dettagliata del potenziale economico del tuo immobile, è sufficiente caricare una o più immagini. Non servono foto professionali, puoi tranquillamente scattarle con il tuo cellulare.

Se al momento non hai foto disponibili perché l’immobile è occupato o in ristrutturazione, puoi caricare:

✅ Una piantina o scheda catastale

✅ Un rendering o una rappresentazione digitale

✅ Qualsiasi materiale visivo che aiuti il Property Manager certificato a comprendere la conformazione e le caratteristiche dell’immobile.

📌 Hai già inserito le informazioni dell’immobile ma ti manca caricare le foto?

👉 Controlla la mail o il messaggio WhatsApp che hai ricevuto e segui le istruzioni per il caricamento.

📌 Non hai ancora caricato né le informazioni né le foto?

👉 Inizia da qui: https://www.freedhome.it/calcolatore/step-1

Ti basta davvero poco per completare il processo! 🚀

Il pagamento delle utenze e delle spese condominiali varia in base al servizio scelto e quindi alla tipologia di affitto utilizzata per mettere a reddito il tuo immobile.

🔹 Gestione Completa (rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi)

• Poiché gli ospiti cambiano frequentemente, non è possibile intestare loro le utenze o le spese condominiali.

• Tuttavia, il rendimento extra generato dagli affitti brevi gestiti da un Property Manager Certificato FreedHome compensa ampiamente queste spese, garantendo un ricavo mediamente superiore rispetto ad altre forme di locazione, anche al netto delle spese più elevate.

🔹 Affitto Garantito (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine)

A seconda della durata della locazione, la gestione delle spese segue logiche differenti:

✔️ Affitti a medio termine (1-18 mesi): le utenze e le spese condominiali sono generalmente calcolate come rimborso forfettario, aggiunto al canone mensile e pagato dall’inquilino.

✔️ Affitti a lungo termine (oltre 18 mesi, es. contratti 4+4):

• Le utenze vengono volturate all’inquilino, che sarà responsabile del pagamento di luce, gas e WiFi.

• Anche le spese condominiali sono intestate e pagate direttamente dall’inquilino.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento e su tutto il resto?

Puoi ottenere informazioni specifiche su quest'argomento per il tuo immobile parlando con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno. E' facilissimo:

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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✅ Sì, grazie ai nostri Partner selezionati, leader di settore, puoi accedere a una gamma di servizi esclusivi con sconti e vantaggi riservati ai clienti FreedHome.

🔹 Ecco alcuni dei servizi disponibili tramite i nostri Partner:

🏗️ Ristrutturazione ed edilizia – interventi di riqualificazione per migliorare il valore e la redditività della proprietà.

🏡 Home staging – valorizzazione degli interni per rendere l’immobile più attraente sul mercato.

📸 Servizio fotografico professionale – scatti ad alta qualità per ottimizzare la presentazione dell’immobile sulle piattaforme di prenotazione e annunci.

💰 Finanziamenti e soluzioni di credito – opzioni per supportare investimenti e migliorie alla tua proprietà.

🔑 Domotica e smart home – sistemi avanzati per la gestione degli accessi e l’ottimizzazione dei consumi.

🔐 Servizi assicurativi – polizze su misura per proteggere il tuo immobile da danni, morosità o imprevisti.

📊 Tool e software avanzati – strumenti digitali per semplificare la gestione delle prenotazioni, dei pagamenti e delle performance dell’immobile.

💡 Scopri tutti i servizi disponibili nella sezione dedicata:

🔗 Consulta la sezione Servizi

✅ Assolutamente sì! Puoi entrare in contatto con un Property Manager Partner Certificato in qualsiasi momento, anche se il tuo immobile non è ancora pronto per l’affitto.

🔹 Perché è consigliato contattarlo in anticipo?

• Consulenza gratuita e senza impegno: potrai conoscere il Property Manager Certificato della tua zona, avere un referente selezionato con cui parlare del tuo immobile e valutare il suo potenziale di rendimento.

• Nessun vincolo di tempistiche: non è necessario che l’immobile sia subito pronto per essere affittato, il Property Manager può supportarti già in fase preliminare.

• Preparazione anticipata per il setup:

• Alcune procedure possono richiedere tempo, come l’ottenimento di codici autorizzativi (es. CIN per gli affitti brevi nel servizio Gestione Completa).

• Se l’immobile necessita di adeguamenti strutturali o di arredamento, il Property Manager può consigliarti su come ottimizzarlo per massimizzare la rendita.

🔹 Anche se il tuo immobile è in ristrutturazione o attualmente occupato, puoi comunque richiedere una stima!

Basta inserire alcuni dettagli e caricare una o più foto (anche amatoriali o una scheda catastale) per ottenere un’analisi preliminare.

🔗 Richiedi ora una stima gratuita e senza impegno

👉 Calcolatore di Rendimento

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✅ Il modo migliore per ottenere risposte dettagliate sul servizio e su ogni aspetto della gestione del tuo immobile è mettersi in contatto con un Property Manager Certificato FreedHome assegnato in base alla tua zona.

Ogni Property Manager Certificato FreedHome è selezionato in base alla vicinanza geografica al tuo immobile per garantirti:

✔️ Una gestione locale e personalizzata con un esperto che conosce il mercato della tua zona.

✔️ Un punto di riferimento dedicato che ti aiuterà a ottimizzare la rendita e a risolvere ogni dubbio.

✔️ Supporto diretto e senza impegno per avere tutte le informazioni sul servizio e sulle possibilità per il tuo immobile.

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🔹 Come entrare in contatto gratis e senza impegno?

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3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome, assegnato in base alla tua zona, ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio e sulla gestione del tuo immobile.

✅ Sì, ma non devi preoccuparti di nulla: il Property Manager Certificato FreedHome si occupa di tutto.

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📌 Cosa dice la normativa?

La registrazione del contratto di locazione è obbligatoria se:

✔️ La durata della locazione supera i 30 giorni complessivi nell’anno.

✔️ Il contratto è formato per atto pubblico o scrittura privata autentica.

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🔹 Come funziona nei servizi offerti dai Property Manager Certificati FreedHome?

📍 Nel servizio “Gestione Completa” (affitti brevi, rendita variabile)

• La maggior parte dei soggiorni è inferiore a 30 notti, quindi di norma non serve registrare il contratto, salvo casi specifici.

• Il Property Manager Certificato gestisce tutte le pratiche burocratiche relative agli ospiti.

• Il Proprietario non deve fare nulla: si gode la rendita senza preoccupazioni.

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📍 Nel servizio “Affitto Garantito” (affitti medio-lunghi, rendita fissa garantita)

• La durata del soggiorno è solitamente superiore a 30 giorni, quindi quasi sempre è obbligatoria la registrazione del contratto.

• Il Property Manager Certificato si occupa della registrazione del contratto e di tutta la documentazione necessaria.

• Anche in questo caso, il Proprietario non deve fare nulla e riceve la rendita garantita ogni mese, senza pensieri.

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💡 Indipendentemente dal servizio scelto, tutte le pratiche burocratiche e amministrative vengono gestite dal Property Manager Certificato FreedHome.

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🔹 Vuoi maggiori dettagli sulla gestione della contrattualistica per il tuo immobile?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili sulla gestione burocratica e fiscale della locazione.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla gestione e registrazione dei contratti di locazione.

Come funziona il check-in e la gestione degli accessi nel servizio Gestione Completa?

Nel servizio Gestione Completa, offerto da un Property Manager Certificato FreedHome, il check-in degli ospiti è gestito in modo flessibile e ottimizzato per garantire la migliore esperienza possibile.

🔹 Check-in degli ospiti

• Viene effettuato di persona randomicamente per migliorare le recensioni del servizio e offrire un’esperienza di ospitalità completa.

• È disponibile su richiesta dell’ospite per garantire un’accoglienza personalizzata.

🔹 Selezione accurata degli ospiti

Il Property Manager Certificato FreedHome seleziona gli ospiti attraverso strumenti avanzati di screening:

✔️ Pre-screening anagrafico, reputazionale e reddituale/creditizio, grazie a algoritmi e banche dati che operano su scala globale.

✔️ Criteri di selezione rigorosi e richieste specifiche verificate prima del check-in.

✔️ Check-in di persona a campione o quando richiesto dall’ospite.

Come vengono gestiti gli accessi all’immobile?

Per garantire massima sicurezza e praticità, la soluzione generalmente adottata (se tecnicamente fattibile) è l’automatizzazione degli accessi con strumenti di domotica avanzata, come:

✔️ Sistemi smart di apertura da remoto per porta e portone.

✔️ Eliminazione della duplicazione e gestione fisica delle chiavi, garantendo maggiore sicurezza per l’immobile e gli ospiti.

✔️ Accesso facilitato per il Property Manager, l’impresa di pulizie e i manutentori, evitando la necessità di scambio di chiavi fisiche.

💡 Non è richiesta alcuna autorizzazione condominiale per l’installazione di questi dispositivi, in quanto vengono montati esclusivamente all’interno dell’appartamento.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

Puoi ottenere informazioni specifiche per il tuo immobile parlando con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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✔️ Il servizio di “Gestione Completa” (rendita variabile e massimizzata con gestione completa degli affitti brevi) è attivo in 50 località principali in tutta Italia. Puoi verificare la disponibilità nella tua zona e connetterti gratuitamente e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome cliccando sul Calcolatore di Rendimento e inserendo almeno una foto per proseguire.

✔️ Il servizio di “Affitto Garantito” (rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine) è attivo in tutta Italia, senza limiti territoriali.

Come posso richiedere una stima gratuita e contattare gratis e senza impegno un Property Manager Certificato?

Puoi ottenere gratuitamente una stima dettagliata del tuo immobile ed entrare in contatto con un Property Manager Certificato FreedHome senza alcun impegno, in pochi semplici passi:

1️⃣ Clicca qui 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto.

3️⃣ Verrai contattato da un Property Manager Certificato FreedHome, che ti fornirà una valutazione personalizzata e tutte le informazioni sui servizi disponibili.

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Il Servizio Affitto Garantito è offerto da un Property Manager Certificato aderente alla formula FreedHome e ti permette di ottenere una rendita fissa e garantita dal tuo immobile, grazie agli affitti a medio-lungo termine (es. affitto transitorio).

🔹 Come funziona?

Un Property Manager Certificato FreedHome si occuperà di tutto, dal setup iniziale alla selezione dell’inquilino ideale, mentre avrai la garanzia al 100% dell’incasso puntuale e integrale del canone. Riceverai automaticamente i pagamenti tramite FreedHomePay©, mese dopo mese, come fosse un abbonamento senza preoccuparti di ritardi o insolvenze.

Cosa include il servizio Affitto Garantito?

Il Property Manager Certificato FreedHome gestirà per te tutte le attività necessarie per iniziare a generare una rendita fissa, automatica e senza pensieri:

✔️ Setup e avvio della locazione

• Consulenza sul canone di affitto ottimale per massimizzare la rendita e ridurre i tempi di affitto.

• Consulenza su home staging per migliorare l’attrattività dell’immobile.

• Creazione e pubblicazione degli annunci sui principali portali e canali di distribuzione, con descrizione e foto professionali.

✔️ Selezione dell’inquilino e gestione della locazione

• Screening approfondito degli inquilini (anagrafico, reputazionale, reddituale/creditizio, colloqui conoscitivi).

• Consulenza e assistenza sulla contrattualistica (redazione e registrazione del contratto di affitto).

• Riscossione automatica e garantita dei canoni di affitto tramite FreedHomePay©.

• Garanzia del pagamento puntuale del canone di locazione, senza rischio di morosità.

✔️ Copertura assicurativa e tutela legale

• Assicurazione inclusa su danni all’immobile.

• Assistenza legale inclusa per controversie e sfratti.

✔️ Supporto e trasparenza totale

• Il Property Manager Certificato è il tuo consulente pergli affitti, sempre a tua disposizione.

• Gestione completa e trasparente.

• Nessun mandato all’incasso: l’immobile e il ricavato resta sotto il tuo totale controllo.

Quanto costa il servizio Affitto Garantito?

💰 Commissione “all-inclusive” del 9% sul canone di affitto pagato dall’inquilino.

Nessun costo fisso, nessun vincolo, massima trasparenza

✅ Guadagni solo quando guadagni tu: il Property Manager Certificato FreedHome è allineato ai tuoi interessi, senza costi fissi.

✅ Nessun vincolo di durata minima: puoi interrompere il servizio in qualsiasi momento, a meno che non vi sia già un inquilino con un piano di pagamento attivo.

✅ Incassi sempre direttamente tu: mantieni il controllo totale sui ricavi del tuo immobile.

✅ Nessun costo nascosto: formula 100% trasparente.

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La Piattaforma di Gestione FreedHome (in collaborazione con Avantio e Beyond Pricing, leader di settore) è progettata per automatizzare fino al 90% delle attività operative e permettere ai Property Manager di risparmiare tempo, aumentare i ricavi e migliorare l’esperienza dell’ospite. Premiata come Miglior Software per il Vacation Rental 2023 (Shortyz Awards), elimina la gestione manuale e massimizza la redditività dei tuoi Immobili.

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💰 Massimizza il Fatturato e la Rendita dei tuoi Immobili

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🏷 Revenue Management – Ottimizza le tariffe in tempo reale per aumentare fino al 50% l’occupazione e i ricavi, senza dover monitorare manualmente il mercato.

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🚥 Channel Manager – Sincronizza automaticamente annunci, calendari e prezzi su oltre 40 OTA (Airbnb, Booking, VRBO e molti altri), garantendo massima visibilità e riduzione del rischio di overbooking.

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🖥 Sito Web & Booking Engine – Crea il tuo sito web personalizzato con un sistema di prenotazione diretta per ridurre la dipendenza dalle OTA e abbattere le commissioni, aumentando il margine di guadagno.

🚀 Automazione e Massima Efficienza

💬 Unified Inbox – Centralizza tutta la messaggistica degli ospiti su un’unica piattaforma, eliminando il bisogno di accedere a più portali e garantendo risposte rapide e organizzate.

✅ Check-in Online – Automatizza la raccolta dei documenti, la verifica dell’identità, l’invio dei dati a Portale Alloggiati/ISTAT e il pagamento della tassa di soggiorno, riducendo drasticamente il tempo necessario per ogni prenotazione.

🔑 Accesso da Remoto – Integrazione con dispositivi smart lock come NUKI e Vikey, per gestire gli accessi senza dover essere fisicamente presenti, migliorando l’efficienza operativa.

🧹 Gestione delle Operations – Assegna e monitora in tempo reale pulizie, manutenzioni e interventi, con accessi personalizzati per il team e i fornitori, evitando disorganizzazione e ritardi.

📊 Dashboard Centralizzata – Controlla prenotazioni, occupazione, cancellazioni e performance in tempo reale su un’unica interfaccia intuitiva e completamente automatizzata.

🙋‍♂️ Dashboard del Proprietario – Riduci al minimo le comunicazioni con i proprietari, che potranno visualizzare report dettagliati e bloccare autonomamente le date senza dover contattare il Property Manager.

📄 Reportistica Avanzata – Report finanziari dettagliati, monitoraggio dei ricavi e gestione trasparente dei flussi economici, tutto accessibile in pochi click.

💵 Nessun costo fisso, paghi solo quando guadagni!

Con FreedHome non ci sono abbonamenti né costi fissi. Paghi solo una piccola commissione sui ricavi generati, in base al numero di immobili che gestisci: più ne carichi, più la commissione si abbassa.

✅ Interessi 100% allineati: il Property Manager paga solo se l’immobile genera ricavi e in proporzione a questi.

✅ Commissione all-in: nessun costo extra per le funzionalità avanzate, tutti gli strumenti sono inclusi!

✅ Nessun rischio: se non guadagni, non paghi nulla.

📞 Vuoi scoprire di più? Prenota una chiamata gratuita con il nostro team: 👉 https://calendly.com/freedhome/demo

💳 FreedHomePay: la soluzione di pagamento automatizzata per Property Manager

FreedHomePay è l’esclusiva e innovativa piattaforma di pagamento con tecnologia Split Payment, progettata per Property Manager e Host professionali. Grazie a FreedHomePay, puoi automatizzare completamente la gestione finanziaria, eliminando burocrazia e problemi di incasso.

Con FreedHomePay puoi:

💰 Incassare automaticamente commissioni e ricavi extra dai proprietari, senza solleciti o ritardi.

🛠 Pagare in automatico fornitori e collaboratori per servizi di pulizia, manutenzione e altro, ottimizzando la gestione operativa.

👮‍♂️ Eliminare il mandato all’incasso e la gestione della cedolare secca, semplificando gli adempimenti fiscali.

📊 Automatizzare l’emissione delle ricevute ai proprietari, senza richieste manuali o gestione cartacea.

🧘 Azzerare il carico amministrativo e burocratico, liberando tempo prezioso per concentrarti sulla crescita del tuo business.

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Puoi utilizzare FreedHomePay per i tuoi immobili e semplificare una volta per tutte la gestione dei pagamenti e della burocrazia con i Proprietari e i Fornitori.

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💵 Nessun costo fisso, paghi solo quando guadagni!

Il sistema FreedHomePay è già incluso nel pacchetto di servizi della Piattaforma di Gestione FreedHome, che offre un ecosistema completo e all’avanguardia per i Property Manager.

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✅ Interessi 100% allineati – Paghi solo se l’immobile genera ricavi e in proporzione a questi.

✅ Commissione all-in – Tutti gli strumenti sono inclusi, senza costi extra per le funzionalità avanzate.

✅ Nessun rischio – Se non guadagni, non paghi nulla.

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📌 Contattaci subito per avere un’offerta personalizzata e competitiva in base al numero di immobili per cui vuoi utilizzare questo servizio all’avanguardia!

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📌 Nota: Se utilizzi il servizio Client Matching, FreedHomePay è già incluso nella Commissione di Piattaforma, garantendo una gestione dei pagamenti ancora più fluida e automatizzata.

📞 Vuoi scoprire di più? Prenota una chiamata gratuita con il nostro team: 👉 https://calendly.com/freedhome/demo

📈 Il Revenue Management FreedHome (in collaborazione con Beyond Pricing, leader di settore)

Il Revenue Management FreedHome è una soluzione avanzata per la gestione delle entrate, progettata per massimizzare i ricavi e semplificare la gestione dei prezzi per i Property Manager nel settore degli affitti brevi.

Grazie alla collaborazione con Beyond Pricing, leader nel settore del pricing dinamico, il sistema utilizza un algoritmo avanzato basato sulla domanda e sui dati di mercato estesi, integrandosi direttamente con le principali OTA (Airbnb, Booking, Vrbo e molte altre).

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🔹 Vantaggi principali:

✔ Automazione completa – Imposta automaticamente il prezzo di affitto su tutto il calendario, facendoti risparmiare tempo e aumentare i guadagni.

✔ Prezzi sempre ottimizzati – Elimina le incertezze nella determinazione delle tariffe grazie a strategie di prezzo dinamico che massimizzano le prenotazioni e possono aumentare le entrate fino al 40%.

✔ Analisi avanzata della domanda – Utilizza dati di ricerca in tempo reale per ottenere approfondimenti su prezzi e tendenze di mercato.

✔ Miglior tasso di occupazione – Gestione competitiva dei prezzi in linea con stagionalità, concorrenza, zona e disponibilità, per massimizzare i ricavi e ridurre le notti vuote.

Puoi utilizzare il Revenue Manager FreedHome per i tuoi immobili, massimizzare i ricavi e semplificare una volta per tutte la gestione dei prezzi.

💵 Nessun costo fisso, paghi solo quando guadagni!

Il sistema di Revenue Manager FreedHome è già incluso nel pacchetto di servizi della Piattaforma di Gestione FreedHome, che offre un ecosistema completo e all’avanguardia per i Property Manager.

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✅ Interessi 100% allineati – Paghi solo se l’immobile genera ricavi e in proporzione a questi.

✅ Commissione all-in – Tutti gli strumenti sono inclusi, senza costi extra per le funzionalità avanzate.

✅ Nessun rischio – Se non guadagni, non paghi nulla.

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📌 Nota: Se utilizzi il servizio Client Matching, il Revenue Manager FreedHome è già incluso nella Commissione di Piattaforma, garantendo una gestione dei pagamenti ancora più fluida e automatizzata.

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✅ Sì, non c’è alcun problema!

Se l’immobile che vuoi mettere a reddito con uno dei servizi offerti dai Property Manager Certificati FreedHome è cointestato, il processo rimane semplice e senza complicazioni.

🔹 Come funziona?

• Durante il Setup del servizio, verranno richiesti i documenti di tutti i cointestatari dell’immobile.

• I pagamenti e il pagamento delle commissioni avverranno in automatico tramite FreedHomePay©, che potrà essere allacciato a:

✔️ Un conto cointestato tra i proprietari

✔️ Il conto di uno dei cointestatari (se preferito)

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

Puoi ottenere informazioni personalizzate per il tuo immobile parlando con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

Il Servizio Gestione Completa è offerto da un Property Manager Certificato aderente alla formula FreedHome con cui puoi entrare in contatto tramite la Piattaforma e ti consente di massimizzare il rendimento del tuo immobile con gli affitti brevi, senza doverti occupare di nulla.

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🔹 Come funziona?

Un Property Manager Certificato FreedHome si occuperà di tutto, dal setup iniziale alla gestione operativa, mentre tu incasserai automaticamente ogni mese la rendita del tuo immobile, come se fosse un abbonamento.

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Cosa include il servizio Gestione Completa?

Di seguito trovi il dettaglio delle attività gestite dal Property Manager Certificato FreedHome:

✔️ Setup e avvio della gestione

• Sopralluogo e verifica delle Dotazioni Minime, con assistenza per eventuali integrazioni.

• Consulenza su layout e arredamento per ottimizzare la redditività dell’immobile negli affitti brevi.

• Servizio fotografico professionale per la presentazione dell’immobile.

• Gestione pratiche amministrative presso gli enti preposti per avviare la locazione a breve termine.

✔️ Promozione e selezione degli ospiti

• Creazione degli annunci e promozione sui principali canali di prenotazione (OTA - Online Travel Agencies).

• Ricerca e selezione degli ospiti, con screening anagrafico, reputazionale e reddituale/creditizio.

• Accoglienza ospiti: gestione di check-in e check-out.

✔️ Gestione operativa

• Comunicazioni obbligatorie (Portale Alloggiati e ISTAT).

• Raccolta e pagamento della tassa di soggiorno.

• Coordinamento delle pulizie professionali e del servizio di lavanderia.

• Gestione della manutenzione dell’immobile.

• Reportistica dettagliata sull’andamento dell’immobile tramite l’Area Proprietario.

• Possibilità di prenotare soggiorni nel proprio immobile (con spese di pulizia a carico del proprietario).

✔️ Supporto e trasparenza totale

• Consulenza e assistenza continua .

• Supporto per documentazione e contrattualistica.

• Assistenza alla stipula delle polizze assicurative.

• Dashboard del Proprietario con reportistica ricavi e costi in empo reale

• Pagamento automatico delle Commissioni di Gestione e spese di pulizia tramite FreedHomePay©.

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Quanto costa il servizio Gestione Completa?

💰 Commissione “all-inclusive” del 25% sul prezzo pagato dall’ospite.

🔹 Setup Kit: €399 (IVA inclusa), anticipato da FreedHome e pagato dal proprietario solo dopo il primo mese di gestione, a fronte dei primi incassi.

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💡 Copertura assicurativa

Con il Servizio Gestione Completa puoi acquistare una copertura assicurativa aggiuntiva (oltre alle protezioni già offerte dai portali di prenotazione OTA, per esempio AirCover di Airbnb) sui danni all’immobile (struttura e contenuto) fino a 5 milioni di euro.

👉 Costo: €10 per singola prenotazione, che può essere messo a carico dell’ospite.

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Nessun costo fisso, nessun vincolo, massima trasparenza

✅ Guadagna solo quando guadagni tu: il Property Manager Certificato è allineato ai tuoi interessi, senza costi fissi.

✅ Nessun vincolo o durata minima: puoi disdire in qualsiasi momento con un preavviso di 60 giorni per gestire le prenotazioni già ricevute.

✅ Incassi sempre direttamente tu: mantieni il controllo totale sui ricavi del tuo immobile.

✅ Nessun mandato all’incasso: il Property Manager Certificato non agisce da sostituto d’imposta e non ti chiederà un mandato all'incasso, assicurandoti la massima trasparenza.

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Hai appena richiesto una stima gratuita del tuo immobile? Ottimo passo! 🚀

Ora procedi con un semplice passaggio per permettere ai nostri Property Manager certificati di valutare al meglio il tuo immobile.

📸 Carica le foto del tuo immobile utilizzando il link che hai ricevuto nelle comunicazioni via email o WhatsApp dopo l'utilizzo del calcolatore.

Basta davvero poco: vanno benissimo foto scattate con il cellulare, anche se l’immobile è in fase di ristrutturazione o attualmente occupato.

Se non hai foto disponibili, puoi tranquillamente inviare:

✅ Una piantina, anche disegnata a mano o catastale

✅ Un rendering o una rappresentazione digitale

✅ Qualsiasi materiale visivo che descriva spazi e caratteristiche dell’immobile

📩 Dove trovo il link per caricare le foto?

👉 Se hai già ricevuto il messaggio di conferma con i risultati della stima automatica (via WhatsApp o email), troverai lì il link per l’upload.

È tutto guidato e ci vogliono meno di 2 minuti!

📌 Non hai ancora ricevuto nulla o non trovi il messaggio?

Controlla nello spam o attendi ancora l'invio delle comunicazioni.

💡 Ricorda: più informazioni visive condividi, più sarà precisa e personalizzata la valutazione che riceverai!

Se hai già inviato le foto per entrare in contatto con un Property Manager Certificato di zona, ma non hai ancora ricevuto i suoi contatti, non preoccuparti! Questo può dipendere da diversi fattori, tra cui:

✅ Il servizio scelto – La disponibilità dei Property Manager può variare tra Gestione Completa (affitti brevi) e Affitto Garantito (affitti a medio-lungo termine).

✅ La zona e le caratteristiche dell’immobile – Alcune aree possono avere meno Property Manager disponibili o richiedere specifiche caratteristiche per il servizio.

✅ Il numero e la qualità delle foto caricate – Più il Property Manager ha un’idea chiara di come si presenta e com’è strutturato l’immobile, più è alta la probabilità che voglia essere messo in contatto con te. Se hai caricato solo una foto generica o poche informazioni, potrebbe essere utile aggiornare la scheda dell’immobile con immagini più dettagliate o una piantina.

🔹 Quanto tempo devo attendere?

Ti consigliamo di attendere almeno 7-10 giorni per consentire alla piattaforma di trovarti il Property Manager più adatto. Se dopo questo periodo non hai ancora ricevuto un contatto, significa che potrebbero esserci delle variabili da considerare (come la disponibilità in quella zona o il tipo di servizio scelto).

🔹 E se ricevo un contatto per un servizio diverso da quello scelto?

Se hai selezionato Gestione Completa ma ti viene proposto Affitto Garantito (o viceversa), è probabile che il servizio suggerito sia il più adatto per ottimizzare la rendita del tuo immobile. Il Property Manager Certificato valuta attentamente ogni richiesta per garantire il miglior ritorno economico possibile.

📌 Importante: La tua richiesta resta attiva! Se dopo qualche giorno non ricevi un contatto, ti consigliamo di rimanere flessibile nelle aspettative, valutando anche altre opzioni di gestione. Nel frattempo, noi continueremo a cercare un Property Manager Certificato per te in background e ti notificheremo non appena ci sarà una nuova opportunità disponibile.

L’obiettivo della nostra piattaforma è metterti in contatto con il miglior Property Manager nel minor tempo possibile, ma anche aiutarti a trovare la soluzione più efficace per massimizzare la rendita del tuo immobile! 🚀

Diventa Property Finder e inizia a guadagnare in modo semplice

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🎯 Perché funziona:

• Accesso a tools (PMS, RMS, FreedHome Pay) all'avanguardia
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🚫 Ad oggi, i Property Manager Certificati FreedHome non erogano servizi per affitti commerciali (uffici, negozi, locali, ecc.).

💡 Tuttavia, stiamo lavorando a una soluzione innovativa per questa tipologia di affitti.

🔹 Rimani sintonizzato per aggiornamenti! Nei prossimi mesi annunceremo novità e nuove opportunità per chi vuole mettere a reddito immobili a uso commerciale.

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✅ Assolutamente sì!

Se scegli il servizio Gestione Completa, offerto da un Property Manager Certificato FreedHome, avrai accesso alla Dashboard Proprietario (Area Proprietario), uno strumento avanzato che ti permette di monitorare in tempo reale prenotazioni, ricavi e spese relative alla gestione degli affitti brevi del tuo immobile.

🔹 Cosa puoi fare con la Dashboard Proprietario?

✔️ Monitorare le performance del tuo immobile con report dettagliati su occupazione, redditività e spese.

✔️ Consultare il calendario delle prenotazioni e visualizzare lo stato delle disponibilità.

✔️ Prenotare direttamente soggiorni nel tuo immobile per te o per chi vuoi, proprio come farebbe un ospite.

💡 In fase di Setup, ricordati di chiedere al Property Manager Certificato FreedHome, che eroga il servizio, di fornirti le credenziali per l’accesso alla Dashboard Proprietario.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

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Hai sentito parlare di FreedHome e vorresti unirti al nostro team? 🔍
Ecco dove trovare le posizioni aperte e come inviare la tua candidatura.

📍 Dove trovare le posizioni aperte?

🔗 Trovi tutte le posizioni attualmente disponibili su questi due link ufficiali:

1. La nostra pagina careers su Notion:
   👉 Notion Career Page
2. La sezione “Unisciti a noi” del sito ufficiale FreedHome:
   👉 FreedHome Unisciti a Noi

📌 Puoi candidarti direttamente da lì. Tutto il processo è veloce e completamente online!

💡 Hai trovato una posizione che fa per te? Non perdere tempo: ci piace lavorare con persone concrete e proattive 💥

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Hai condiviso il tuo link, qualcuno si è registrato e ha attivato il servizio … e adesso?
Ecco cosa succede dopo che fai una segnalazione.

🔄 Il processo passo passo:

1. Il contatto clicca sul tuo link e compila il modulo
2. FreedHome lo contatta per una consulenza gratuita
3. Se il contatto attiva il servizio, riceverai un'email con conferma
4. Entro pochi giorni, ti verranno richiesti i dati per il bonifico a tuo favore

💰 Quando riceverò i 200€?
Appena il servizio viene attivato dal Proprietario o Property Manager che hai segnalato, ricevi una comunicazione automatica con le istruzioni per ricevere il pagamento (via bonifico o metodo preferito).

📌 Importante:
Non hai bisogno di alcun sistema per monitorare lo stato. Ti contattiamo noi in modo automatizzato e trasparente!

La copertura dal rischio di morosità, insolvenza e mancato pagamento varia a seconda del servizio scelto e viene garantita dal Property Manager Certificato della rete FreedHome.

🔹 Gestione Completa (rendita variabile massimizzata, affitti brevi)

• Il rischio di mancato pagamento non esiste per definizione, poiché gli ospiti (tipicamente turisti o viaggiatori d’affari) pagano in anticipo prima del check-in.

• Inoltre, non vi è alcun rischio di occupazione abusiva, poiché gli ospiti non hanno alcun incentivo a restare oltre il termine del soggiorno.

🔹 Affitto Garantito (rendita fissa e garantita, affitti medio-lungo termine)

Con FreedHomePay, riceverai automaticamente i tuoi canoni fissi ogni mese, come fosse un abbonamento, direttamente sul tuo conto. Il Property Manager Certificato adotta una serie di misure di sicurezza per garantire il pagamento costante del canone:

✔️ Selezione mirata degli inquilini

• Focus sugli affitti medio-termine (6-18 mesi), un segmento con tassi di insolvenza estremamente bassi.

• I tenant sono selezionati tra categorie ad alta affidabilità creditizia, come professionisti, studenti post-laurea e operatori sanitari.

• Per periodi di locazione più lunghi, viene adottato un approccio rolling, riempiendo eventuali vuoti con prenotazioni di medio termine per garantire continuità.

✔️ Screening avanzato

• Verifica del credito, background check e analisi reddituale tramite strumenti proprietari FreedHome.

• Selezione rigorosa con screening anagrafico, reputazionale e finanziario, oltre a colloqui conoscitivi con i candidati inquilini.

✔️ Pagamenti automatizzati

• Il tenant sottoscrive un piano di pagamento gestito da FreedHomePay, con addebiti mensili pre-autorizzati.

• Il processo automatizzato assicura la continuità dei pagamenti, eliminando ritardi o insolvenze.

✔️ Riallocazione del rischio di credito

• Il rischio residuo di mancato pagamento è coperto da provider terzi, sollevando FreedHome dal rischio diretto di insolvenza.

✔️ Protezione legale

• Una copertura legale completa protegge il proprietario anche nei casi più remoti.

• In caso di sfratto, il servizio legale si occuperà di tutti gli adempimenti necessari, garantendo la massima tutela.

👉 Scopri di più sui nostri servizi qui: freedhome.it/pacchetti

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Per maggiori dettagli sui servizi, le condizioni di utilizzo e il trattamento dei dati personali, puoi consultare i documenti ufficiali di FreedHome ai seguenti link:

📄 Termini e Condizioni dei servizi FreedHome 👉 Clicca qui

🔐 Privacy Policy di FreedHome 👉 Clicca qui

Se hai ulteriori domande, puoi contattarci direttamente tramite il nostro Helpdesk o prenotare una chiamata con un consulente per scoprire di più sui nostri servizi! 🚀

✅ Il contratto tra te e il Property Manager Certificato FreedHome viene regolato dall’accettazione dei Termini e Condizioni di servizio.

📌 Puoi consultare i Termini e Condizioni qui 👉 Termini e Condizioni

All’interno dei Termini e Condizioni sono descritte nel dettaglio le clausole, gli obblighi e i diritti relativi al servizio erogato dal Property Manager Certificato FreedHome, sia per il servizio Gestione Completa che per il servizio Affitto Garantito.

Qual è il ruolo di FreedHome?

FreedHome è una piattaforma che facilita il contatto tra Proprietari e Property Manager Certificati, fornendo strumenti avanzati per la gestione degli affitti.

🚫 FreedHome NON:

• Offre direttamente il servizio di gestione degli immobili.

• Agisce da intermediario o locatore.

• Prende in gestione immobili.

✅ FreedHome si occupa di:

✔️ Selezionare i Property Manager Certificati in base a criteri rigorosi:

• Almeno 2 anni di esperienza, comprovati da P.IVA attiva (ditta individuale o società).

• Gestione di almeno 5 immobili.

• Punteggio minimo su Airbnb/Booking di 4.5 e 8.5.

• Operatività entro 30 km dalla provincia in cui viene assegnato l’immobile (comprovata da sede legale o operativa).

✔️ Standardizzare la qualità del servizio mediante i Termini e Condizioni.

✔️ Fornire software e tool avanzati per ottimizzare la gestione dell’affitto.

✔️ Monitorare e mantenere elevati gli standard di qualità attraverso un sistema di punteggio e feedback degli utenti.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su come funziona il servizio?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona:

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio e sulla gestione del tuo immobile.

📌 Consulta anche la Privacy Policy qui 👉 Privacy Policy

Il Setup dell’immobile è una fase essenziale del servizio, gestita direttamente da un Property Manager Certificato FreedHome, che si occuperà di tutte le attività necessarie per avviare la locazione senza intoppi.

Setup per il servizio “Gestione Completa”

📌 (Rendita variabile e massimizzata con gestione completa affitti brevi)

Il Setup standard garantisce un avviamento rapido ed efficace della locazione breve e viene condiviso in tempo reale tra il Property Manager Certificato FreedHome, il proprietario e la piattaforma.

🔹 Come funziona il Setup?

• Dopo l’accettazione del servizio, verrà organizzata una Setup Call tra il proprietario e il Property Manager Certificato per riepilogare le fasi e le attività previste.

• Il Setup dell’immobile si conclude entro 14 giorni solari dalla data di disponibilità indicata dal proprietario (ovvero quando l’immobile è pronto, arredato e libero).

🔹 Attività incluse nel Setup:

✔️ Richiesta delle autorizzazioni per la locazione (entro 5 giorni dall’avvio del Setup) – ottenimento di tutti i codici necessari secondo le normative nazionali e locali.

✔️ Accettazione Mandato FreedHomePay – attivazione del sistema di pagamento per la gestione automatica delle commissioni e delle spese di pulizia.

✔️ Sopralluogo e consegna delle chiavi – incontro tra proprietario e Property Manager Certificato, con firma del verbale di consegna.

✔️ Servizio fotografico professionale – realizzazione di foto professionali dell’immobile per la creazione degli annunci.

✔️ Creazione dell’alloggio sulla piattaforma e collegamento con le OTA – pubblicazione dell’immobile sui principali canali di prenotazione (Airbnb, Booking, VRBO, Google Hotels).

✔️ Monitoraggio e controllo delle prenotazioni – il Property Manager Certificato FreedHome gestisce gli ospiti, le prenotazioni e la manutenzione dell’immobile.

✔️ Trasparenza totale – il proprietario può controllare in tempo reale i guadagni e la performance dell’immobile tramite l’Area Proprietario.

📌 Gestione delle Commissioni

• Durante il mese incasserai il ricavato dell’immobile.

• All’inizio del mese successivo, il Property Manager Certificato addebiterà automaticamente le commissioni di gestione e il rimborso delle spese di pulizia, che avrai già incassato dall’ospite.

• Tutto avviene in automatico, senza che tu debba fare nulla.

Setup per il servizio “Affitto Garantito”

📌 (Rendita fissa e garantita con affitti a medio-lungo termine)

🔹 Attività incluse nel Setup:

✔️ Registrazione su FreedHomePay© – il sistema che ti permette di incassare i canoni in automatico e senza rischio di morosità. L’attivazione richiede un semplice click.

✔️ Pubblicazione, ricerca e selezione dell’inquilino – il Property Manager Certificato si occuperà di tutto, lasciandoti libero da pensieri.

✔️ Strategia di prezzo – consulenza sul canone di affitto ottimale.

✔️ Creazione e pubblicazione dell’annuncio – con descrizione dettagliata e foto professionali.

✔️ Selezione dell’inquilino – valutazione delle proposte ricevute e screening (anagrafico, reputazionale, reddituale, colloqui conoscitivi).

✔️ Contrattualistica e assicurazione – supporto per la stipula del contratto d’affitto e per la registrazione, oltre alla copertura assicurativa sui danni all’immobile.

🔹 Fasi finali e avvio della rendita

✔️ Primo pagamento e check-in – il Property Manager Certificato gestisce il pagamento iniziale dell’inquilino e l’attivazione del piano di pagamento automatico su FreedHomePay©.

✔️ Consegna delle chiavi e avvio dell’affitto – da questo momento in poi riceverai il 100% dei pagamenti garantiti e puntuali ogni mese, senza dover fare nulla.

Vuoi maggiori dettagli sul Setup del tuo immobile?

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2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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✅ Reclami e Contestazioni: Il Tuo Riferimento È Sempre il Property Manager Certificato FreedHome

Tutti i servizi di Gestione Completa e Affitto Garantito sono erogati esclusivamente dai Property Manager Certificati FreedHome, che operano secondo lo standard di servizio definito dalla piattaforma. Eventuali reclami, contestazioni o richieste specifiche devono essere indirizzati direttamente al Property Manager Certificato che sta gestendo il tuo immobile, in quanto unico erogatore del servizio.

📌 Ruolo di FreedHome

FreedHome è una piattaforma tecnologica che facilita l’incontro e opera esclusivamente come piattaforma di contatto tra Proprietari e Property Manager Certificati, definendo gli standard di qualità e trasparenza del servizio. Tuttavia, FreedHome non eroga direttamente il servizio di gestione immobiliare, né interviene nei rapporti contrattuali tra Proprietario

e Property Manager Certificato.

📌 Come gestire eventuali reclami o contestazioni?

1️⃣ Accertamento della Violazione dei Termini e Condizioni

• Prima di procedere con qualsiasi segnalazione, verifica che il Property Manager Certificato abbia effettivamente deviato dagli standard previsti dai Termini e Condizioni di FreedHome.

• Puoi consultare i Termini e Condizioni ufficiali a questo link 👉 Termini e Condizioni.

2️⃣ Comunicazione diretta con il Property Manager Certificato

• Per qualsiasi contestazione, richiesta o chiarimento, il primo passo è contattare direttamente il Property Manager Certificato che sta erogando il servizio e gestendo il tuo immobile.

• La Piattaforma FreedHome non svolge un ruolo di arbitrato tra le parti, in quanto la gestione e il rapporto contrattuale avvengono esclusivamente tra il Proprietario e il Property Manager Certificato.

3️⃣ Soluzione diretta o disdetta del servizio

• Se non si raggiunge una risoluzione soddisfacente con il Property Manager Certificato, è sempre possibile interrompere il servizio seguendo la procedura di disdetta senza vincoli.

• La procedura di disdetta consente al Proprietario di terminare il servizio rispettando il preavviso di 60 giorni, senza alcun obbligo di rinnovo. Maggiori dettagli sulla procedura di disdetta sono disponibili qui 👉 Procedura di Disdetta.

📌 Conclusione

• FreedHome non può ricevere né gestire direttamente reclami o contestazioni in quanto non è l’erogatore del servizio.

• Ogni reclamo o richiesta deve essere indirizzata direttamente al Property Manager Certificato, che è responsabile della gestione dell’immobile e dell’erogazione del servizio.

• In caso di mancata risoluzione, il Proprietario ha sempre la possibilità di interrompere il servizio nel rispetto delle modalità di disdetta.

🔹 Per qualsiasi altra informazione, fai sempre riferimento al Property Manager Certificato FreedHome che gestisce il tuo immobile.

FreedHome è un portale innovativo che semplifica l’affitto e connette i proprietari di immobili con Property Manager Certificati, selezionati secondo il nostro standard di servizio. Grazie ai servizi Gestione Completa e Affitto Garantito, i Property Manager Certificati offrono soluzioni flessibili per trasformare l’immobile residenziale in una fonte di reddito senza rischi e senza stress.

Attiva in oltre 50 città italiane, FreedHome è supportata da investitori istituzionali e professionali di rilievo, tra cui Università Bocconi, Cassa Depositi e Prestiti (CDP), COIMA, Nova Capital e Verras Capital. In soli quattro anni, abbiamo aiutato oltre 10.000 proprietari a valorizzare il proprio immobile, costruendo un network di oltre 1.500 professionisti specializzati nella gestione degli affitti in tutta Italia.

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📌 Importante:
Questi sono i canali che consigliamo per entrare in contatto con domande inerenti alla tua application. Ti aspettiamo!

✅ Il Property Manager Certificato FreedHome incaricato si occupa di qualsiasi tipo di manutenzione dell’immobile durante il servizio “Gestione Completa”.

📍 Come funziona la gestione della manutenzione?

• Il Property Manager Certificato FreedHome coordina e gestisce tutti gli interventi necessari durante la gestione dell’immobile.

• Il costo del coordinamento degli interventi di manutenzione è incluso nelle commissioni del Property Manager.

• Le spese per il tecnico e i materiali impiegati (es. sostituzione della caldaia, riparazioni) sono a carico del Proprietario e verranno addebitate con un giustificativo di spesa.

• Il Property Manager Certificato ti sottoporrà sempre un preventivo di spesa per l’approvazione prima di procedere con interventi significativi.

📍 Posso autorizzare il Property Manager Certificato a intervenire senza il mio consenso per piccoli interventi?

• Sì, per maggiore efficienza, puoi concordare con il Property Manager Certificato FreedHome una soglia di spesa per intervento sotto la quale non sarà necessaria la tua approvazione.

• Questo permette di velocizzare la gestione degli interventi minori, come la sostituzione di una lampadina a LED, senza necessità di contattarti ogni volta.

📌 Tutto il servizio di gestione e manutenzione dell’immobile è sempre erogato dal Property Manager Certificato FreedHome, che si occuperà di coordinare ogni aspetto per garantire la migliore esperienza possibile sia per te che per gli ospiti.

🔹 Vuoi maggiori dettagli sulla gestione della manutenzione del tuo immobile?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà fornirti tutte le informazioni utili sulla gestione operativa del tuo immobile.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla manutenzione e gestione dell’immobile.

FreedHome è una piattaforma che ti permette di delegare l’affitto (breve o medio-lungo termine) del tuo immobile a Property Manager certificati locali, selezionati per garantirti una rendita sicura e senza stress.

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I Property Manager certificati di FreedHome sono selezionati sulla base di rigorosi requisiti di esperienza e professionalità, garantendo ai proprietari la certezza di affidarsi a operatori altamente qualificati.

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Il Property Manager certificato si occuperà di tutto, dalla messa a reddito dell’immobile alla gestione quotidiana, offrendoti un servizio chiavi in mano. Le attività incluse comprendono:

✔️ Promozione dell’immobile sui principali portali di affitti brevi o medio-lunghi.

✔️ Setup e allestimento per massimizzare l’attrattività e il valore dell’immobile.

✔️ Selezione degli inquilini per garantire affidabilità e occupazione ottimale.

✔️ Accoglienza e gestione degli ospiti (check-in/check-out, assistenza in loco).

✔️ Pulizie professionali e fornitura della biancheria per mantenere standard elevati.

✔️ Manutenzione ordinaria e straordinaria per preservare il valore dell’immobile.

✔️ Gestione della burocrazia e degli adempimenti fiscali legati all’affitto.

✔️ Ottimizzazione della tariffazione per massimizzare la rendita.

✔️ Gestione incassi e pagamenti, con accredito automatico dei guadagni.

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Tutti i Property Manager certificati aderiscono agli standard di servizio definiti nei Termini e Condizioni di FreedHome, garantendoti qualità, efficienza e trasparenza.

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Come iniziare? Bastano 2 semplici step!

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• Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica qualche foto (basta anche una e non devono essere professionali, se non le hai carica una piantina o un rendering)

• Un Property Manager Certificato aderente alla formula FreedHome ti contatterà gratis e senza impegno per fornirti tutti i dettagli del servizio.

• Potrai valutare entrambe le opzioni disponibili:

✔️ Gestione Completa – rendita variabile, ottimizzata per affitti brevi.

✔️ Affitto Garantito – rendita fissa e sicura con affitti medio-lunghi.

🔹 2️⃣ Inizia a guadagnare senza pensieri

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• Il Property Manager Certificato FreedHome si occuperà di tutto, senza vincoli né costi fissi.

• Potrai sempre mantenere il controllo del tuo immobile e dei tuoi incassi.

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🔹 Ecco come fare in pochi passi:

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3️⃣ Valuta entrambe le opzioni disponibili:

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• Tutti i dettagli del servizio e le opzioni disponibili per il tuo immobile.

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🔹 Se deciderai di proseguire:

✅ Il Property Manager Certificato FreedHome avvierà il setup del tuo immobile, per metterlo a reddito nel minor tempo possibile.

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✅ Sì, è possibile! La possibilità di effettuare un sopralluogo preliminare dipende dal servizio scelto:

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📍 Per il servizio “Gestione Completa” (affitti brevi, rendita variabile)

• Il Property Manager Certificato può effettuare un sopralluogo all’immobile anche prima di avviare il servizio.

• Il servizio verrà formalmente avviato e il Setup Kit sarà dovuto solo a partire dalla consegna delle chiavi, che può avvenire successivamente, nel momento in cui deciderai di iniziare il Setup.

• Il sopralluogo può essere un’occasione utile per far conoscere l’immobile al Property Manager Certificato e ricevere consigli su eventuali migliorie per massimizzare il rendimento.

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📍 Per il servizio “Affitto Garantito” (affitti medio-lunghi, rendita fissa garantita)

• Non è previsto un sopralluogo iniziale, poiché il Property Manager Certificato si basa sulle informazioni e i materiali forniti dal Proprietario in fase di Setup per promuovere l’immobile.

• Tuttavia, puoi sempre richiedere gratuitamente maggiori dettagli e confrontarti con il Property Manager Certificato prima di avviare il servizio, per chiarire eventuali dubbi o ricevere consigli.

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📌 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento?

Puoi ottenere informazioni specifiche per il tuo immobile parlando direttamente con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

2️⃣ Inserisci le informazioni del tuo immobile e carica almeno una foto (anche amatoriale, una piantina o un rendering se non hai foto disponibili).

3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio e sulla gestione del tuo immobile.

✅ I servizi offerti dai Property Manager Certificati FreedHome (Gestione Completa e Affitto Garantito) non hanno vincoli di durata minima, ma è necessario rispettare un preavviso di 60 giorni per garantire una chiusura ordinata della gestione.

📌 Procedura di disdetta del servizio:

1️⃣ Compila il modulo di disdetta 👉 Modulo Disdetta

2️⃣ Dai comunicazione al Property Manager Certificato FreedHome che sta erogando il servizio.

3️⃣ Il preavviso di 60 giorni consente al Property Manager Certificato di gestire eventuali prenotazioni già ricevute fino a un massimo di 60 giorni dalla data in cui viene data la disdetta, garantendo la continuità del servizio e limitando possibili disservizi per il Proprietario.

4️⃣ In caso di necessità di chiusura anticipata, il Proprietario può concordare direttamente con il Property Manager Certificato un’interruzione prima del termine del preavviso.

📍 Disdetta del servizio “Gestione Completa” (affitti brevi, rendita variabile)

• Blocco del calendario OTA – Il Property Manager Certificato FreedHome, ricevuta la disdetta, procederà al blocco del calendario e alla chiusura della possibilità di ricevere nuove prenotazioni. È obbligato a gestire le prenotazioni già ricevute fino a un massimo di 60 giorni dalla data di disdetta.

• Gestione delle prenotazioni esistenti – Il Property Manager Certificato si impegna a garantire la continuità del servizio per eventuali prenotazioni già confermate fino alla data massima di 60 giorni dalla data in cui viene effettuata la disdetta.

• Nel caso in cui, alla data in cui viene effettuata la disdetta, l’ultima prenotazione ricevuta abbia un check-out prima dei 60 giorni, il servizio terminerà alla data di quell’ultima prenotazione.

• Eventuali prenotazioni ricevute con check-out successivo ai 60 giorni dalla data di disdetta dovranno essere cancellate, salvo deroghe accordate tra Proprietario e Property Manager Certificato.

• Ogni prenotazione esistente sarà gestita dal Property Manager Certificato secondo la formula e i Termini e Condizioni FreedHome.

• Riconsegna dell’immobile e delle chiavi – Dopo l’ultima prenotazione, il Property Manager Certificato riconsegnerà al Proprietario le chiavi e gli accessi dell’immobile con apposito verbale, inclusi eventuali dispositivi domotici utilizzati per il servizio.

• Cessazione della gestione e riconsegna dei profili – Il Property Manager Certificato chiuderà l’immobile sui profili OTA (Airbnb, Booking, etc.), rimuoverà l’immobile dalla piattaforma di gestione (PMS) e dai tool utilizzati. Il Property Manager Certificato riconsegnerà inoltre eventuali accessi ai profili OTA, annunci e materiale audio-visivo utilizzato per promuovere l'immobile che rimangono di proprietà del Proprietario dell'Immobile (e che sono stati rimborsati in fase di Setup con l'addebito al Proprietario del SetupKit).

• Ultimo addebito FreedhomePay – Il mese successivo all’Ultima Prenotazione verrà effettuato l’ultimo addebito delle Commissioni di Gestione tramite FreedhomePay. Successivamente, il mandato di pagamento a favore del Property Manager Certificato sarà chiuso.

📍 Disdetta del servizio “Affitto Garantito” (affitti medio-lunghi, rendita fissa garantita)

• Blocco del calendario– Il Property Manager Certificato FreedHome, ricevuta la disdetta, procederà al blocco del calendario e alla chiusura della possibilità di ricevere nuove prenotazioni. È obbligato a gestire le prenotazioni già ricevute fino a un massimo di 60 giorni dalla data di disdetta.

• Se una prenotazione è già in corso, la disdetta sarà effettiva solo alla scadenza naturale di tale prenotazione (locazione) in corso (ad esempio, un affitto di 8 mesi), il servizio proseguirà fino alla scadenza naturale della prenotazione.

• Il Property Manager Certificato FreedHome continuerà a erogare il servizio fino alla scadenza di tale prenotazione (locazione) in corso.

• Cessazione della gestione e riconsegna dei profili – Il Property Manager Certificato chiuderà l’immobile sui profili OTA (Immobiliare.it, Idealista, Casa.it, etc.), rimuoverà l’immobile dalla piattaforma di gestione (PMS) e dai tool utilizzati. Il Property Manager Certificato riconsegnerà inoltre eventuali accessi ai profili OTA, annunci e materiale audio-visivo utilizzato per promuovere l'immobile che rimangono di proprietà del Proprietario dell'Immobile (e che sono stati rimborsati in fase di Setup con l'addebito al Proprietario del SetupKit).

📌 IMPORTANTE:

• FreedHome è solo la Piattaforma che connette i Proprietari con Property Manager Certificati, ma non eroga direttamente il servizio di gestione.

• Per qualsiasi informazione sulla disdetta e sulla procedura da seguire, è necessario contattare direttamente il Property Manager Certificato FreedHome che sta gestendo il tuo immobile.

Guida pratica per iniziare subito a guadagnare

Creare il tuo link è semplicissimo, e ti permette di iniziare a guadagnare da subito segnalando Proprietari o Property Manager.

📝 Come fare:

1. Inizia da qui se segnali Proprietari oppure da qui se segnali PM per registrarti gratuitamente
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📣 Dove puoi condividerlo:

• Gruppi WhatsApp o Telegram
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✅ Nel servizio “Gestione Completa”, la gestione dell’affitto e del tuo immobile è completamente affidata a un Property Manager Certificato FreedHome.

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🔹 Il tuo Property Manager Certificato sarà:

✔️ Il tuo punto di riferimento e consulente dedicato, dal Setup iniziale fino alla gestione operativa continuativa.

✔️ Selezionato in base alla vicinanza: per garantire un servizio di alta qualità, assegniamo il tuo immobile a un Property Manager Certificato che opera entro 30 km dalla provincia in cui si trova la proprietà.

✔️ Presente sul territorio per gestire in modo tempestivo ospitalità, manutenzioni e imprevisti, migliorando l’esperienza degli ospiti e massimizzando il rendimento dell’immobile.

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📌 Grazie a questa formula, ottieni:

• Un servizio personalizzato e vicino a te, senza doverti occupare di nulla.

• Recensioni migliori per gli ospiti, che si traducono in una maggiore redditività per il tuo immobile.

• Una gestione professionale e proattiva, con un esperto sempre disponibile per ogni necessità.

🔹 Vuoi maggiori dettagli sul servizio e sul Property Manager che gestirebbe il tuo immobile?

Entra in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona:

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✅ Assolutamente sì!

Non importa se hai uno, decine o centinaia di immobili: i Property Manager Certificati FreedHome possono gestire qualsiasi tipo ed entità di portafoglio immobiliare, offrendoti sempre una soluzione su misura.

🔹 Chi può usufruire dei servizi FreedHome?

✔️ Proprietari privati con uno o più immobili.

✔️ Società immobiliari e investitori professionali.

✔️ Istituti finanziari o fondi che gestiscono asset immobiliari.

🔹 Perché affidarsi a un Property Manager Certificato FreedHome?

• Gestione professionale e scalabile, con soluzioni adatte a qualsiasi portafoglio immobiliare.

• Automazione dei processi per massimizzare la redditività senza complicazioni.

• Due servizi flessibili a seconda delle tue esigenze:

✔️ Gestione Completa – per affitti brevi con rendita variabile massimizzata.

✔️ Affitto Garantito – per affitti a medio-lungo termine con rendita fissa e sicura.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su come gestire il tuo portafoglio immobiliare con FreedHome?

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3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

✅ I servizi erogati dai Property Manager Certificati FreedHome offrono maggiore flessibilità e rendimenti più alti rispetto alla sublocazione o rent-to-rent.

📍 Come funziona la sublocazione o “rent-to-rent”?

Nella sublocazione o affitto vuoto per pieno (rent-to-rent):

• Il Proprietario affitta il suo immobile a un’azienda o un professionista che si impegna a pagare un canone fisso.

• L’azienda o il professionista subaffitta l’immobile a terzi, trattenendo la differenza tra il canone pagato al Proprietario e il ricavo ottenuto.

🚫 Svantaggi di questa formula:

❌ Minori guadagni – L’operatore che prende l’immobile in subaffitto trattiene un margine di profitto, quindi offre al Proprietario una rendita molto inferiore rispetto a quanto potrebbe guadagnare direttamente.

❌ Vincoli contrattuali rigidi – I contratti sono spesso lunghi e vincolano il Proprietario per anni (es. contratti “4+4” o superiori).

❌ Applicabilità limitata – Dovendo massimizzare i propri margini, chi utilizza il subaffitto seleziona solo immobili specifici (es. grandi metrature adatte all’affitto studentesco o per lavoratori).

❌ Perdita del vantaggio fiscale – Il Proprietario perde il diritto alla cedolare secca al 21%, poiché il contratto viene stipulato con un’azienda o un professionista e non con un privato.

📍 Quali sono i vantaggi dei servizi erogati dai Property Manager Certificati FreedHome rispetto alla sublocazione?

I Property Manager Certificati FreedHome, attraverso i servizi Gestione Completa (affitti brevi) e Affitto Garantito (affitti medio-lunghi), offrono una soluzione più redditizia, flessibile e trasparente.

✅ Massimizzazione dei guadagni – I Property Manager Certificati non trattengono margini fissi, ma guadagnano in percentuale sul ricavato dell’immobile. I loro interessi sono completamente allineati ai tuoi: più guadagni tu, più guadagnano loro.

✅ Beneficio della cedolare secca – Il contratto rimane tra te e l’ospite o inquilino, quindi, se ne hai i requisiti, puoi applicare la cedolare secca al 21%.

✅ Nessun vincolo temporale – Con il servizio Gestione Completa, puoi interrompere la gestione quando vuoi e utilizzare il tuo immobile prenotando le date direttamente dal calendario.

✅ Gestione professionale senza pensieri – Il Property Manager Certificato si occupa di tutta la gestione operativa, dalla ricerca degli ospiti alla burocrazia, lasciandoti solo il beneficio della rendita.

✅ Applicabilità a più tipologie di immobili – Poiché i Property Manager Certificati servono sia il mercato degli affitti brevi che quello degli affitti medio-lunghi, possono adattare il servizio a molte più tipologie di immobili, indipendentemente dalla zona o dalle caratteristiche dell’immobile.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su quale servizio sia più adatto al tuo immobile?

Puoi entrare in contatto gratis e senza impegno con un Property Manager Certificato FreedHome, che potrà valutare la soluzione migliore per la gestione del tuo immobile.

1️⃣ Vai sulla pagina del calcolatore di rendimento 👉 Calcolatore di Rendimento

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3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sulla gestione e sull’ottimizzazione della rendita del tuo immobile.

Il Servizio Client Matching di FreedHome ti permette di ricevere contatti altamente profilati di proprietari già interessati al servizio di Gestione Completa, eliminando la necessità di investire tempo e risorse in marketing o ricerca clienti.

✅ Vantaggi del Servizio Client Matching

✔ Contatti di qualità – Ricevi richieste da proprietari già interessati al Servizio FreedHome di Gestione Completa.

✔ Selezione personalizzata – Ricevi solo contatti in linea con la tua area di operatività e con il tuo modello di gestione.

✔ Zero investimenti in marketing – Non dovrai più preoccuparti di campagne pubblicitarie o personal branding.

✔ Nessuna competizione diretta – Ti connetti direttamente con il proprietario, senza dover competere con altri Property Manager.

✔ Stop alle chiamate a freddo – Dimentica il tempo perso alla ricerca di nuovi clienti: i contatti sono già pronti per essere convertiti.

✔ Avvio immediato – Dedica il tuo tempo alla gestione operativa, senza la necessità di acquisire clienti da zero.

✔ Nessun abbonamento, nessun costo fisso, nessun vincolo – Guadagni solo quando converti e gestisci un immobile.

💰 Come funziona il flusso di incasso nel Servizio Gestione Completa?

Il proprietario incassa il ricavato delle prenotazioni direttamente dagli ospiti. Nelle diverse OTA e piattaforme di prenotazione saranno associate le coordinate di pagamento del proprietario, garantendo massima trasparenza.

All'inizio del del mese successivo, in automatico tramite FreedhomePay, avviene la distribuzione dei ricavi:

🔹 Il Property Manager Certificato riceve:

• 25% dei Ricavi Lordi da Prenotazione (Gross Booking Revenues, inclusi commissioni OTA e spese di pulizia) come Commissione di Gestione.

• Il totale delle spese di pulizia e biancheria.

🔹 FreedHome applica in automatico al Property Manager la Commissione di Piattaforma pari al 9% dei Ricavi Lordi da Prenotazione (GBR) per l’utilizzo dei servizi FreedHome, tra cui:

✔ Client Matching (accesso ai contatti dei proprietari interessati alla gestione)

✔ PMS – Piattaforma di Gestione Completa (Channel Manager, Unified Inbox, Check-in Online, Operations e molto altro…)

✔ Revenue Management (strumenti avanzati per ottimizzare i prezzi e massimizzare i guadagni)

✔ FreedHomePay (gestione automatizzata degli incassi, pagamenti ai fornitori e split payment delle commissioni)

💡 La Commissione di Piattaforma è un costo ALL-IN, senza abbonamenti o costi fissi.

👉 Paghi solo a fronte dei guadagni effettivamente realizzati grazie all’utilizzo dei servizi FreedHome.

📌 Importante:

Per l’allaccio ai sistemi e la formazione, è previsto il pagamento di una quota di Setup e Formazione iniziale di €499 una tantum.

👉 Nessun costo fisso o quota di adesione per l’utilizzo della Piattaforma, paghi solo quando generi guadagni.

📍 Come entrare nel Network FreedHome?

Per accedere al Servizio Client Matching e diventare un Property Manager Certificato FreedHome, è necessario soddisfare alcuni requisiti minimi, tra cui esperienza pregressa e un buon livello di recensioni sulle principali piattaforme.

🔹 Vuoi scoprire se sei idoneo?

Prenota una chiamata gratuita con il nostro team per verificare i requisiti e scoprire come iniziare subito:

👉 Prenota una chiamata

I Property Manager Certificati FreedHome offrono due servizi “chiavi in mano”, trasparenti e senza pensieri, per semplificare l’affitto del tuo immobile, indipendentemente dalla tipologia e dalla modalità che preferisci.

I due servizi si differenziano in base alla tipologia di locazione e alla rendita desiderata:

• Affitto Garantito 🏡: ideale se desideri una rendita fissa e garantita, con affitti a medio-lungo termine.

• Gestione Completa 🔑: perfetto se vuoi una rendita variabile e massimizzata, sfruttando gli affitti brevi nelle zone e per le tipologie di immobili che lo permettono.

👉 Scopri tutti i dettagli e il confronto tra i due servizi qui: freedhome.it/pacchetti

✅ Assolutamente sì. Esistono soluzioni che ti permettono di fissare il costo delle bollette trasformando la spesa delle utenze in un canone fisso per un periodo predefinito (solitamente 12-18 mesi), evitando variazioni impreviste nei costi energetici.

Inoltre, puoi monitorare il consumo e le spese energetiche attraverso l’installazione di contatori smart, che consentono di controllare da remoto temperatura, accensione e spegnimento degli impianti, ottimizzando i consumi e migliorando l’efficienza energetica dell’immobile.

🔹 Consulenza personalizzata per ottimizzare le spese

Durante la fase di setup, un Property Manager Certificato FreedHome potrà consigliarti le migliori soluzioni di servizi e domotica per il tuo immobile, aiutandoti a scegliere l’opzione più adatta alle tue esigenze.

🔹 Vuoi maggiori dettagli su questo argomento e su tutto il resto?

Puoi ottenere informazioni specifiche su quest'argomento per il tuo immobile parlando con un Property Manager Certificato FreedHome della tua zona, gratis e senza impegno. E' facilissimo:

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3️⃣ Un Property Manager Certificato FreedHome ti contatterà per fornirti tutti i dettagli personalizzati sul servizio.

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