Encuentra casa en tiempo récord, sin agencias, señal ni fianza.

Con la solicitud certificada: 199 € una vez + 5% de la renta (unos 40 €/mes con una renta de 800 €), cargados solo desde la primera renta, cuando ya has encontrado casa. Cero anticipo, cero riesgos. A cambio: sin fianza (hasta 2.400 € que se quedan en tu bolsillo), sin gastos de agencia, defensa jurídica en las reclamaciones y 3 veces más probabilidades de alquilar. La solicitud no certificada existe y es 0 €, solo la renta: el propietario la recibe y lee tu mensaje, pero no puede responderte en el chat hasta que completes el perfil o active él el expediente. Certificarte te conviene, y tienes 7 días para hacerlo.

Porque apareces como certificado a ojos del propietario: para él seguir adelante contigo es gratis si eres la primera solicitud certificada dentro de su ventana de 30 días desde la publicación, y siempre si te ha invitado él. Así tienes 3 veces más probabilidades de cerrar en pocos días, no en meses. Y alquilas sin fianza y sin agencia.

La tarifa (199 € de una sola vez + 5% de la renta) se cobra solo desde la primera renta, cuando ya has firmado y encontrado casa. Es en un único pago, junto con el primer cargo mensual: sin plazos, sin intereses, sin costes ocultos. Si por cualquier motivo no se llega al primer pago, la tarifa no se devenga y no se debe.

Tienes 7 días desde que envías la solicitud. Dentro de esa ventana completas el perfil — identidad, ingresos y fiabilidad — y la solicitud pasa a estar certificada: sube al principio de la lista del propietario, desbloquea el chat y te da cero fianza y defensa jurídica. Si pasan los 7 días la solicitud sigue siendo válida, pero no certificada: el propietario la lee y no puede responderte en el chat hasta que completes el perfil o active él el expediente. El perfil se certifica una sola vez y vale para todas las solicitudes que envías; la idoneidad, en cambio, se calcula en cada inmueble según la renta.

Una autorización que firmas una sola vez en la plataforma y que permite el cargo automático de la renta en tu cuenta cada mes (modelo suscripción). Sin transferencias que recordar, sin avisos, sin retrasos. La renta se carga en la fecha pactada y se abona al propietario a través del intermediario de pago cualificado tercero.

El Contrato Freedhome decae: no se activa ningún servicio, ni para ti ni para el propietario. El contrato de alquiler que has firmado sigue siendo válido, pero fuera de la plataforma. Para evitarlo, firma el mandato en cuanto recibas la invitación: bastan 2 minutos desde el móvil.

Recibes automáticamente hasta 3 avisos operativos en los 30 días siguientes al vencimiento. Si te pones al día, todo se cierra por sí solo. Si no, el propietario puede abrir el procedimiento: Freedhome le adelanta las mensualidades que faltan y te pedirá la devolución de las cantidades, incrementadas en un 20% de penalización de repetición, mediante cargo SDD o por vía judicial.

Identidad (documento + número de identificación fiscal), solvencia crediticia (sin protestos, requerimientos judiciales ni otros antecedentes económicos negativos) y adecuación de los ingresos netos, que deben ser al menos el doble de la renta, documentados (nómina, certificado de retenciones, declaración de la renta o equivalente). Verificamos los datos por ti sin compartirlos con el propietario: él solo ve que eres fiable y estás certificado. Si añades un Avalista, las comprobaciones pasan a él.

Sí, el Avalista es opcional: depende de tu situación de ingresos y de lo que pida el propietario. Si lo añades, las comprobaciones de ingresos se hacen sobre él. El Avalista puede ser un familiar tuyo (es la práctica habitual) y responde solidariamente contigo de las obligaciones del contrato.

Todo en digital: firma electrónica avanzada eIDAS desde el móvil en pocos minutos, emitida por un prestador cualificado (QTSP). El contrato se conserva en PDF/A con sello de tiempo cualificado. Freedhome envía por ti el modelo RLI a la Agencia Tributaria italiana para el registro, en un plazo de 30 días como marca la ley.

HomeCheck es la fotografía certificada del estado de la casa en la entrega de llaves. Te protege frente a reclamaciones por daños que ya existían antes de tu entrada. Atención: lo que no está documentado se presume en perfecto estado, así que vale la pena dedicarle 10 minutos y aprobarlo con atención.

Con la certificación no pagas fianza: la garantía la ponemos nosotros. En caso de daños documentados está prevista una corresponsabilidad de 150 €. Si aun así has acordado una fianza tradicional con el propietario, esa se regula directamente con él según el contrato de alquiler y el código civil.

Escribe al Delegado de Protección de Datos a la dirección dpo@freedhome.it indicando tu solicitud (acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad, oposición). Recibirás respuesta dentro de los plazos previstos por el Reglamento UE 2016/679.