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Invita a tu inquilino a certificarse (identidad, ingresos, fiabilidad) y activa contrato, pagos y cobertura: los inquilinos que invitas tú son siempre gratis para ti, sin límites, una vez certificados.

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Impagos cubiertos hasta 15.000 €
Si el inquilino no paga, la renta te la adelantamos nosotros: hasta 12 mensualidades o 15.000 € en total, con reclamaciones automáticas. Tú no ves el problema, lo gestionamos nosotros.
Daños en el inmueble cubiertos hasta 5.000 €
Daños documentados cubiertos según el acta HomeCheck aprobada. Ningún importe a tu cargo: 150 € de franquicia a cargo del inquilino.
Imprevistos y litigios legales: los gestionamos nosotros
Si ocurre algo, nuestro departamento legal se activa de inmediato y lleva el caso sin que tengas que pensar en nada.
Cobro automático de la renta, íntegra y puntual en tu cuenta
Los pagos pasan por un intermediario cualificado externo (Stripe™) mediante mandato SDD y llegan íntegros a tu cuenta: la comisión la paga el inquilino, FreedHome no cobra la renta.

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Freedhome · Piso de 2 amb. Brera

Cobertura FreedHome activa

+€1.200

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Sofia ha pagado la renta

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Renta de abril cobrada

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3 mensualidades · renta íntegra

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Giulia B.

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Identidad e ingresos verificados

hace 1 hora

Visibilidad y solicitudes certificadas

Publicas en todas partes con un clic y recibes solo solicitudes certificadas.

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Solicitudes de inquilinos fiables y certificados: te ahorras conversaciones y visitas inútiles.

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Contrato, registro, acta de entrega y cobro: todo en la plataforma, en pocos clics. Sin papel, sin citas, sin transferencias que perseguir.

Contrato: modelo, firma y registro en un clic
Modelos listos, firma digital válida online y envío del modelo RLI a la Agencia Tributaria italiana. Burocracia eliminada.
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Estado del inmueble y mobiliario certificados y aprobados por ambas partes en la plataforma: todo documentado, sin sorpresas.
Cobro automático de la renta
Cada mes, el mismo día, en tu cuenta. Sin reclamaciones: todo puntual, mediante un intermediario de pago cualificado.

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Piso de 2 amb., Via Brera 14

Contrato firmado · eIDAS

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Preguntas frecuentes

¿Todo claro?

Las respuestas a las preguntas que más nos hacen. Si tienes otras, escríbenos al soporte.

¿Cuánto cuesta Freedhome y cuándo empiezo a pagar?

Publicar el anuncio y recibir solicitudes certificadas es gratis, para siempre. Si sigues adelante con tu primera solicitud certificada en los 30 días desde la publicación, los dos servicios — Tutela Proprietario y Affitto Semplificato — son gratis: una plaza gratuita por anuncio. Fuera de esas condiciones los activas por 349 € de una sola vez con IVA incluido; con una solicitud no certificada activas solo el Affitto Semplificato — contrato, registro, HomeCheck, cobro automático — porque la Tutela Proprietario requiere la certificación. Sin anticipos, sin costes fijos, sin suscripción: y de la renta no retenemos nada.

¿Por qué para mí como propietario es todo gratis?

Porque quien paga es el inquilino certificado, no tú: la protección que te cubre la asume él (199 € una sola vez + 5% de la renta), a cambio de cero fianza y defensa jurídica. Sin costes ocultos: cada uno ve lo que paga el otro. La gratuidad vale en la primera activación de cada anuncio, con una solicitud certificada en los 30 días desde la publicación, y siempre con los inquilinos que invitas tú, una vez certificados. Fuera de ahí activas los servicios por 349 € una sola vez; con una solicitud no certificada queda solo el Affitto Semplificato, coberturas excluidas.

¿Cómo recibo la renta?

Directamente en tu IBAN, íntegra. El inquilino autoriza una sola vez un mandato SDD; a partir de ahí un intermediario de pago cualificado tercero se la carga cada mes y te abona la renta entera, con notificación y recibo en cada cobro — Freedhome no cobra en tu lugar. Renta de 800 €: en tu cuenta llegan 800 €, íntegros y puntuales. El cargo del inquilino incluye su cuota de protección: 199 € una sola vez más el 5% de la renta (~40 € al mes con una renta de 800 €).

¿Qué son Tutela Proprietario y Affitto Semplificato?

Son los dos servicios que activas cuando eliges a tu inquilino. Tutela Proprietario te cubre: impago hasta 15.000 € (hasta 12 mensualidades anticipadas), daños en la vivienda hasta 5.000 € sobre el acta HomeCheck aprobada — con 150 € de corresponsabilidad a cargo del inquilino — y defensa jurídica gestionada por nuestro equipo. Affitto Semplificato elimina la burocracia: contrato, firma digital, registro en la agencia tributaria italiana, acta de entrega HomeCheck y cobro automático de la renta en tu IBAN. El Affitto Semplificato lo activas en cualquier caso; la Tutela Proprietario requiere una solicitud certificada.

¿Hasta cuándo es gratis para el propietario?

La gratuidad vale en la primera activación de cada anuncio, si sigues adelante con una solicitud certificada en los 30 días desde la publicación: una plaza gratuita por anuncio, dentro de esa ventana. Es el periodo en el que encontrar al inquilino adecuado os conviene a los dos, por eso lo mantenemos generoso y limitado a la vez. Fuera de esas condiciones — plaza ya usada o pasados los 30 días — activas los dos servicios por 349 € una sola vez. Con los inquilinos que invitas tú, en cambio, la gratuidad no caduca nunca: son siempre gratis, sin límite de número ni de tiempo, una vez certificados.

¿Qué pasa si el inquilino no paga la renta?

Con solicitud certificada la cobertura de impago está activa: en los primeros 30 días enviamos automáticamente hasta 3 avisos operativos. Si el inquilino no se pone al día, señalas la morosidad en la plataforma y coordinamos la fase amistosa más el desahucio o el requerimiento judicial. Te adelantamos hasta 12 mensualidades o 15.000 € en total (lo menor de ambos). Disponible tras 3 meses desde el inicio, 1 sola activación por contrato. De la recuperación nos ocupamos nosotros.

¿Qué cubre la Cobertura de daños y cuánto vale?

Con solicitud certificada: hasta 5.000 € acumulados para reparar los daños imputables al inquilino, validados comparando las fotos del aviso con el acta HomeCheck aprobada al principio. Ningún importe a tu cargo; 150 € de corresponsabilidad que cargamos directamente al inquilino por cada daño validado. Disponible tras 3 meses desde el inicio, 1 sola activación por contrato.

¿FreedHome es una agencia inmobiliaria?

No. No hacemos intermediación según la Ley italiana 39/1989: publicas tú y las solicitudes de los inquilinos te llegan directamente a la plataforma, con su mensaje, que siempre puedes leer. Para responder en el chat hace falta una solicitud certificada, o que actives tú el expediente. Freedhome actúa como herramienta técnica de publicación en tu nombre y por tu cuenta, certifica a los inquilinos y orquesta contrato, pagos y protección. Por eso no hay comisiones.

¿Qué es la certificación del inquilino?

El inquilino certifica identidad, ingresos y fiabilidad antes de enviarte la solicitud, y tiene 7 días para hacerlo. Las solicitudes certificadas llevan la insignia, aparecen primero y desbloquean el chat. Con la primera certificada en los 30 días desde la publicación sigues adelante por 0 €, con la Tutela Proprietario activa: una plaza gratuita por anuncio. Fuera de esas condiciones sigues por 349 € una sola vez. Recibirlas, en cualquier caso, no te cuesta nada.

¿Qué tipos de contrato admitís?

4+4 libre (Ley italiana 431/98 art. 2 §1), 3+2 con renta pactada (art. 2 §3), temporal hasta 18 meses (art. 5 §1) y para estudiantes universitarios de 6 a 36 meses (art. 5 §2). Firma electrónica avanzada eIDAS y registro ante la Agencia Tributaria italiana mediante el modelo RLI telemático incluido en el servicio.

¿Puedo darme de baja en cualquier momento?

Sí, en cualquier momento escribiendo a Soporte por chat. Sin ataduras, sin penalización: la tarifa de certificación del inquilino se aplica solo sobre las rentas efectivamente cobradas. Los expedientes de cobertura ya abiertos llegan igualmente a término según las condiciones del Contrato.

Soy inquilino: ¿cuánto me cuesta FreedHome?

Con la solicitud certificada: 199 € una vez + 5% de la renta (unos 40 €/mes con una renta de 800 €), cargados solo desde la primera renta, cuando ya has encontrado casa. Cero anticipo, cero riesgos. A cambio: sin fianza (hasta 2.400 € que se quedan en tu bolsillo), sin gastos de agencia, defensa jurídica en las reclamaciones y 3 veces más probabilidades de alquilar. La solicitud no certificada existe y es 0 €, solo la renta: el propietario la recibe y lee tu mensaje, pero no puede responderte en el chat hasta que completes el perfil o active él el expediente. Certificarte te conviene, y tienes 7 días para hacerlo.

Soy inquilino: ¿por qué certificarme?

Porque apareces como certificado a ojos del propietario: para él seguir adelante contigo es gratis si eres la primera solicitud certificada dentro de su ventana de 30 días desde la publicación, y siempre si te ha invitado él. Así tienes 3 veces más probabilidades de cerrar en pocos días, no en meses. Y alquilas sin fianza y sin agencia.

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