Luminoso terratetto unifamiliare di 230 m² a Quinzano d'Oglio

Piazza G. Garibaldi, 25027 Quinzano d'OglioApri in mappa

Descrizione

ABITAZIONE + STUDIO PROFESSIONALE NELLO STESSO IMMOBILE – oppure GLOBALMENTE per Studi medici o poliambulatori ,Uffici professionali, Laboratori tecnici, Studi associati. LOCALI IN FASE FINALE DI RISTRUTTURAZIONE NELLA PIAZZA CENTRALE di 230 MQ. La nuova e totale ristrutturazione è stata progettata dando priorità a un utilizzo come studi e uffici, con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli ambienti. Al tempo stesso, gli interventi sono stati concepiti per garantire la massima flessibilità di utilizzo, rendendo l’immobile adatto anche a soluzioni miste residenziali e professionali, quali studi, uffici e laboratori. Una soluzione versatile, pensata per adattarsi a diverse esigenze di utilizzo. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 230 mq, distribuiti su 4 piani collegati da ampia scala interna e ascensore- elevatore elettrico di ultima generazione, con impianto Sos e con costi di gestione molto contenuti : consumo 0,3 Kw. Piano terra e 1° piano 40 mq - 2° e 3 ° piano 60 mq + locale tecnico e terrazza da 15 mq. 1° Soluzione : PIANO TERRA + PRIMO PIANO Possibilità di destinazione a studio professionale, ufficio, ambulatorio, studio medico, attività professionale o altra attività compatibile. SECONDO + TERZO PIANO Possibilità di valutare una destinazione residenziale, creando una vera e propria abitazione privata. 2° SOLUZONE : dato che attualmente tutte le superfici sono open space, c'è la possibilità di ricavare fino a 8 postazioni di lavoro indipendenti e private. Ogni piano è indipendente per quanto riguarda impianti e utenze, ed ogni piano è predisposto per eventuali integrazioni in base ad specifiche esigenze. Ingresso principale al piano terra, direttamente dal porticato della piazza. Locale tecnico dedicato ed utilizzabile + terrazza privata. Dotazioni e impianti: Tutti gli impianti a norma di legge con varie certificazioni e progetti - Riscaldamento a pavimento - Impianto di climatizzazione su ogni piano - Impianto antifurto base installato - Impianto Wi-Fi con rete completa preconfigurata - impianto con progetto Domotica di base attiva - Controsoffitto tecnico su tutti i piani predisposto per l’eventuale ampliamento degli impianti. Oltre ad i 2 bagni già presenti uno totalmente progettato per disabili e uno completo con doccia c'è la predisposizione per bagni/lavamani su ogni piano - Accessibilità totale per persone con disabilità – privo di barriere architettoniche sia i locali che i serramenti. - Ristrutturazione in fase finale, eseguita con materiali di alta qualità e finiture di pregio. - Posizione centralissima, nella piazza principale, con tutti i servizi a portata di mano e ampia disponibilità di parcheggio - Flessibilità d’uso: ogni piano può essere utilizzato in modo indipendente o integrato con gli altri. Richieste referenze dimostrabili. Si valutano esclusivamente contatti da persone o realtà realmente interessate. No perditempo.

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